本報記者曹紅蕾
配套設(shè)施不完善、維修基金“失蹤”、墻面地面開裂、水龍頭漏水、房屋浸水……時代年華小區(qū)的吳大伯歷數(shù)開發(fā)商的“6宗罪”，加上買房7年一直未拿到“土地使用證”，他一紙訴狀將開發(fā)商告上法庭。昨日，西山法院開庭審理此案。
業(yè)主歷數(shù)開發(fā)商6宗罪
2003年，吳大伯購買了時代年華小區(qū)錦華苑的一套商品房，位于7樓�！�7年了，我們都沒拿到國有土地使用證，心里很不塌實！”今年60多歲的吳大伯說，小區(qū)的房屋漏水、配套設(shè)施、維修基金等問題也一直困擾著眾多業(yè)主。
昨日，吳大伯未委托律師，自己出庭直指開發(fā)商延期交房一年、至今未見配套設(shè)施、墻面地面開裂漏水等“6宗罪”。
吳大伯要求法院判令開發(fā)商限期將“國有土地使用證”交給購房人，退還延期交房一年的經(jīng)濟損失1.2萬元，并徹底解決墻壁浸水問題。
昨日，時代年華小區(qū)的眾多業(yè)主也來法院“助陣”。他們說，小區(qū)里很多業(yè)主都起訴開發(fā)商了，有20多戶立了案，吳大伯的官司是最早開庭的，他們特地趕來“看看情況”。
開發(fā)商土地證業(yè)主自己辦
“這是荒唐的惡意訴訟！”昨日，開發(fā)商委托代理人出庭，稱吳大伯的訴訟無法律依據(jù)。代理人稱，商品房購房合同中沒有約定開發(fā)商應(yīng)為業(yè)主辦理國有土地使用證，而且國家的法律法規(guī)也沒有規(guī)定開發(fā)商應(yīng)為業(yè)主辦理國有土地使用證。
代理人稱，針對辦理土地證的事情，開發(fā)商于2004年就找相關(guān)部門協(xié)商，并把時代年華小區(qū)涉及劃撥土地建商品房的相關(guān)資料報昆明市國土資源局，目前昆明市國土資源局對2003年以后在劃撥土地上建商品房，土地出讓金如何繳納的情況還沒有出臺規(guī)定，昆明市政府也沒有作出批示�！伴_發(fā)商不是國有土地使用證辦理的義務(wù)主體，業(yè)主隨時都可自行到中介機構(gòu)或昆明市國土資源局西山分局辦理劃撥土地使用權(quán)的小證�！�
對于吳大伯提出的延期交房和收取380元代辦費和工本費問題，開發(fā)商表示根本沒有發(fā)生延期交房，收取費用也是按規(guī)定收費，不存在亂收費的問題�！皩Ψ降钠鹪V屬于一訴多求，而且已經(jīng)超過了訴訟時效，應(yīng)當駁回�！�
由于雙方分歧太大，法庭不再組織雙方調(diào)解，改天宣判。
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