濱江俊園樣板房

第三回合：產品

濱江俊園建筑風格將采用新古典主義風格，也就是外立面將采用充滿品質感的ARTDECO，小區(qū)會建成圍合式建筑設計，以及大面積、多主題、多層次的園林設計、流動開揚的空間設計，還將在在沿江住宅前規(guī)劃12畝開放給城市的公共綠地。讓住在這里的業(yè)主感受到住在江邊的愜意。

濱江俊園在6月中下旬開盤時推出的首批房源，由一幢24層和四幢33層的高層建筑構成，每幢樓三梯八戶，公攤為15%，房間面積從75㎡-135㎡不等，可售房源有500多套。在項目現(xiàn)場看到的樣板房，每一套的戶型都設計有兩到三個陽臺，客廳與臥室之間的過道不長，連接合理，沒有空間浪費，A1、A3戶型在廚房或者入口處都設計了儲物間，比較實用。

版筑翠園目前還沒有確切的開盤信息，開盤時間估計在今年9月份。項目建有9棟17～31層住宅樓，預計有1400余戶房源，戶型面積為81-142㎡，三梯七戶，公攤較小；另外，配套建設的商鋪分布于小區(qū)北側、東側、小區(qū)內部及臨街住宅樓1層內，商鋪總建筑面積約為22921.2㎡，主要包括有地下農貿市場、超市、圖書商城以及對外招租的餐飲業(yè)、百貨零售業(yè)等。

版筑翠園每棟樓的外圍1-2層為商業(yè)，內部是架空的，住宅部分形成圍合式社區(qū)，居住安全安靜；外圍商業(yè)開放式，實現(xiàn)熱鬧繁華。項目將建造約10000平米的米軌公園、約4000平米的城市廣場、約10000平米的中庭花園、約300平米的景觀游泳池,大大豐富了版筑翠園未來業(yè)主的業(yè)余生活。

版筑翠園還有一個比較突出的亮點就是它的戶型設計，戶戶都有兩個空中花園，買一個送一個，得房率較高，而且實現(xiàn)了住宅的動靜分離、干濕分離。聽置業(yè)顧問說，如果誰在昆明能找到比這更好的戶型，他們獎勵1萬元。

PK結果：

就占地面積而言，版筑翠園的80畝和濱江俊園的247畝相比差距比較大，社區(qū)規(guī)模決定了版筑翠園的小區(qū)綠化發(fā)揮空間要小于濱江俊園，而且濱江俊園首次大規(guī)模運用了環(huán)保、綠色生活理念，比如說大量使用了節(jié)能降耗的材料和設計，像太陽能路燈、壁掛式太陽能熱水器等，品質和科技含量要較版筑翠園高。版筑翠園號稱擁有昆明最好戶型，實際上戶型也確實有其獨到之處，戶戶雙空中花園還帶外飄窗，不過戶型設計也一直是俊發(fā)的強項，并不比版筑翠園差多少。

總評：

目前已經開盤的濱江俊園，均價9500元/㎡，9月即將開盤的版筑翠園預計均價也會在9000元/㎡以上，兩者價位相差不大。濱江俊園勝在小區(qū)規(guī)模較大、景觀綠化出色，緊挨盤龍江和龜龍湖公園，周邊環(huán)境好，而且建筑采用了多項新科技，居住舒適度較高；版筑翠園則勝在地段好，昆明繁華的一二一和小西門商圈近在咫尺，生活和教育配套都更為豐富，但是周邊環(huán)境較差。