進行城中村改造，需要強大的資金實力、開發(fā)能力以及改造信心，一般開發(fā)商都不敢輕易嘗試。令人驚訝的是，有一個誰也想不到的企業(yè)——云南新都昌房地產開發(fā)有限公司，一家不甚有名的公司，立足云紡商圈，打造女性主題廣場——云紡·女人大世界，一舉成為了昆明城中村改造的先行者。

新都昌地產投身昆明城中村改造

從地理位置上來說，豆腐營13號地塊地處昆明主城區(qū)核心地段——云紡商圈，具有極好的市場前景和開發(fā)價值。盡管拆遷難度不小，補償成本不低，資金占用較高，但新都昌地產仍然拿下地塊開發(fā)權。

來自市場的壓力，并沒有讓新都昌地產氣餒，它選擇用行動向世人證明“空降兵”的實力及信心。2009年5月，豆腐營城中村改造項目地塊正式啟動。在當時，這是永昌街道辦事處轄區(qū)內第一個進入拆遷程序的片區(qū)。改造進程出人意料的快，僅僅4個月，就完成了拆遷補償工作。2010年1月24日，新都昌地產做為一家昆明地產新秀，在“2009昆明十大城中村改造拼搏之星”活動中，與俊發(fā)、實力等地產企業(yè)一同被授予“社會責任獎”。

打造昆明最專業(yè)的女性主題廣場

在市場經濟中發(fā)展，永遠都是機遇和挑戰(zhàn)并存。只有那些不畏挑戰(zhàn)，善于把握機會的企業(yè)，才能發(fā)展壯大。在昆明房地產界，新都昌地產算是一個新銳力量。因此，在進軍昆明地產界時，新都昌地產就給自己定下了目標，不僅要把項目品質做好，更要讓項目成為云紡商圈的有力臂膀。

如今，豆腐營13號地塊規(guī)劃已經呈現在昆明市場面前。其案名正式確定為：云紡·女人大世界。項目用地33166平方米，總建筑面積126836平方米。項目規(guī)劃分為南、北兩個地塊，均按照集中式女性主題廣場來定位，業(yè)態(tài)定位涵蓋了品牌女裝、品牌內衣、孕婦裝、童裝、品牌服飾、時尚精品、休閑餐飲等等，建成后將是昆明最專業(yè)的女性主題廣場。

據悉，項目北地塊已做到附2層，預計今年10月交房，南地塊地基接近尾聲。目前，項目招商已全面啟動。作為昆明第一批城中村改造項目，云紡·女人大世界將引領未來城市商業(yè)發(fā)展趨勢，為業(yè)主創(chuàng)造更大的商業(yè)潛力及升值空間。

恰如其分的商業(yè)定位

云紡·女人大世界希望通過不斷的努力和嘗試，將商城上升為女性購物的專業(yè)商圈，以此吸引更高層次、更高素養(yǎng)的女性消費群，進而打造目前昆明最大的女性專業(yè)消費市場。

良好的硬件品質及商業(yè)規(guī)劃，是云紡·女人大世界的立足之本。項目開放式平面布局、下沉式廣場、4.5米以上層高、南地塊負1樓到5樓、北地塊負1樓到2樓的豪華中庭，提供了更開放的視野。中央冷暖空調，觀景電梯、人貨分離電梯，中庭扶梯等硬件設備使環(huán)境更加舒適，彰顯尊貴。同時，項目預留了較大面積的城市開放空間，豪闊度更大。

■開發(fā)商訪談

強強聯合是商業(yè)地產成功根本

云南新都昌房地產開發(fā)有限公司副總經理蔣磊

運營管理是商業(yè)地產的核心，是商業(yè)地產收益和物業(yè)價值提升的源泉。所以新都昌地產把項目長期的保值增值放到了最重要的地位。5月23日下午，新都昌地產和云紡集團正式簽約，確定長達15年的戰(zhàn)略合作關系。在未來長達15年的時間里，云紡集團將為新都昌地產和云紡·女人大世界提供招商、品牌支持和后期運營管理。其強大的商業(yè)運營能力將為業(yè)主和廣大經營戶提供有力保障。而在規(guī)劃定位上，云紡·女人大世界不僅僅旨在建立一個以女人和兒童消費為主題的大型購物廣場，而與通過與云紡集團的合作，保證項目日后細水長流。

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