五華區(qū)新盤(pán)放量近3萬(wàn)套

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年五華區(qū)新盤(pán)放量將接近3萬(wàn)套，高新區(qū)再次成為樓市旺地，新盤(pán)大多以城中村改造項(xiàng)目為主。

目前五華區(qū)在售的樓盤(pán)中，高新區(qū)房源銷售價(jià)格接近6000元/平方米，例如去年12月6日推售的中天花園，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為5900元/平方米，而同年3月開(kāi)盤(pán)的經(jīng)典壹城開(kāi)盤(pán)均價(jià)則為4900元/平方米。兩樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間相差9個(gè)月，均價(jià)漲幅則高達(dá)20%。而周邊二手房?jī)r(jià)也超過(guò)了5000元/平方米，有的甚至直逼一手房，如百大國(guó)際花園目前二手房?jī)r(jià)格就高達(dá)6300元/平方米。而教場(chǎng)板塊在售的戎錦花園去年9月份開(kāi)盤(pán)，起價(jià)6380元/平方米，半年后的今天均價(jià)已達(dá)到7000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，五華區(qū)今年將售的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格會(huì)超過(guò)5800元/平方米。此外，今年五華區(qū)樓盤(pán)的物業(yè)類型以高層和商業(yè)為主，洋房住宅漸成鳳毛麟角，除貴研•自然界三期即將推售的100套洋房以及中晟•溪城二期即將推售的少量洋房之外，其他樓盤(pán)多以高層住宅為主。

從今年3月份起，單就高新區(qū)而言，房源放量就接近20000套。屆時(shí)，將有總戶數(shù)超過(guò)10000套的經(jīng)典雙城、4429套的啟鴻•假日城市一期、624套的云都國(guó)際、695戶的鼎易天城、694套的新域盛景二期、1000余套的中天•陽(yáng)光100和1500套的中晟溪城二期和春城慧谷等8個(gè)盤(pán)陸續(xù)上市，其中啟鴻•假日城市、春城慧谷、鼎易天城、新域盛景二期和經(jīng)典雙城均屬于城中村改造項(xiàng)目。預(yù)計(jì)同類戶型面積的同類房源競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較激烈，也許會(huì)有比較另類的營(yíng)銷措施推陳出新，獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

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