踩盤(pán)：戎錦花園

周邊配套完善

交通方便，但又避開(kāi)主干道車(chē)流，是戎錦花園的另外一個(gè)優(yōu)越條件，相比有些臨主干道的臨街小區(qū)，沒(méi)有24小時(shí)喧囂吵鬧，也沒(méi)有塵土滾滾，的確是個(gè)安家宜居的好地方，而且周邊就是武警總隊(duì)，安全感十足。戎錦花園與武警總隊(duì)這條街規(guī)劃成30米寬的大街，轉(zhuǎn)角處是60米寬的大街，鋪面設(shè)計(jì)是大門(mén)面，可隨意改隔成小門(mén)面出售，門(mén)面層高在4.5米左右，臨街外裝飾較舊、人行道的綠化和地磚裝飾很有特色。

蓮花池公園晨練的人們

周邊配套

總評(píng)

離塵不離城，地處二環(huán)內(nèi)但又避開(kāi)主干道，少了街上車(chē)輛往來(lái)噪音的干擾，宜居善選之地；公交線路較多，公交出行極為便利；周邊的教育、醫(yī)療配套齊全，就學(xué)、就醫(yī)條件較為方便；只是目前的商業(yè)還稍顯薄弱，周邊的商店、鋪面等都比較少，購(gòu)買(mǎi)東西相對(duì)不是非常便利，不過(guò)要等到戎錦花園的商鋪發(fā)展起來(lái)，此外在建中的地處學(xué)府路的志遠(yuǎn)城市綜合體就在附近，這里將來(lái)的商業(yè)配套肯定不差。從居住環(huán)境上來(lái)講，2.99的容積率也不算高，而且離蓮花公園較近，算得上是宜居樓盤(pán)，近7000元/㎡的價(jià)格按現(xiàn)在昆明的總體房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)不算太高了。

置業(yè)建議

由于地處一環(huán)外二環(huán)內(nèi)區(qū)域，無(wú)論是單價(jià)還是總價(jià)都不低，就最小戶型總價(jià)也在近60萬(wàn)，這樣按總款20%首付來(lái)算也要近12萬(wàn)，此外48萬(wàn)的貸款首付也近3000，不宜初次置業(yè)的年輕家庭和單身置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)然有“第三方”支持另當(dāng)別論。地塊優(yōu)越，事宜考慮換房的家庭二次置業(yè)和中產(chǎn)投資購(gòu)買(mǎi)。

高偉/文

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