價(jià)格戶型
現(xiàn)在歡樂城并沒有正式對(duì)外公布價(jià)格，只有代理銷售方優(yōu)勢(shì)時(shí)代說過歡樂城均價(jià)會(huì)在4300左右。

黃牛：如果歡樂城4300的價(jià)格屬實(shí)的話，性價(jià)比還是高的，新亞洲體育城5到8期的小高層都已經(jīng)賣到5000以上了，奧宸橙郡的小高層也賣5500左右了。

蝸牛：價(jià)格這個(gè)東西恐怕要等到開盤的時(shí)候才能夠明確了，不過山寨版的東西給人的感覺就是價(jià)格便宜，想來歡樂城也應(yīng)該不會(huì)太貴吧。

黃牛：價(jià)格現(xiàn)在還不好說，戶型設(shè)計(jì)么最大的特點(diǎn)就是全小戶型設(shè)計(jì)、陽(yáng)臺(tái)多，這點(diǎn)對(duì)購(gòu)房者來說還是有很多好處的，在各功能區(qū)間都具備的情況下總價(jià)比較低，首付和月供都比較輕松，而且陽(yáng)臺(tái)多空間設(shè)置可以更靈活。

71平米三室的戶型有4個(gè)陽(yáng)臺(tái)之多

蝸牛：還有一個(gè)特點(diǎn)，就是戶型太多了，光拿到手的1期和2期的戶型圖就20幾個(gè)，看著都頭暈。

總評(píng)：拋開上寨與否的問題不論，新亞洲歡樂城的地段不錯(cuò)，旁有輕軌站和子君公交車站、新螺螄灣、云南大劇院、省博物館等重量級(jí)配套，產(chǎn)品設(shè)計(jì)也比較有特色�，F(xiàn)在新螺螄灣的搬遷開業(yè)對(duì)周邊新盤有很大的刺激作用，體育城的二手房都賣到6000甚至7000了，可以預(yù)料到歡樂城開盤的時(shí)候必定會(huì)遭到瘋搶。到時(shí)候4300的價(jià)格恐怕就只能是幻想了。

購(gòu)房貼士：

小戶型的投資法則是:因?yàn)樾粜褪墙鉀Q購(gòu)房者5年內(nèi)的居住問題,但是5年后有了孩子以后,許多購(gòu)房者必然要面臨往產(chǎn)品升級(jí)的問題,這就需要購(gòu)房者用5年后的眼光考察擬購(gòu)買樓盤進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)是否會(huì)增值的問題。也就是說,需要購(gòu)房者有超前眼光。

在戶型方面，大客廳小臥室更實(shí)用。相比臥室,客廳的會(huì)客功能顯得非常重要,因此要能容納下電視機(jī)、沙發(fā)和小茶幾,一般需要保證20平方米的面積,面寬最好能達(dá)到3.6米。而餐廳的造型不宜狹長(zhǎng),因?yàn)樘热暨^于狹長(zhǎng),吃飯時(shí),兩邊椅子拉出,就會(huì)使人難以通過,顯得過于局促。所以餐廳的開間在2.5米左右為宜。

考慮宜居性，交通、配套一樣都不能少。目前，首次置業(yè)人群依然是小戶型的消費(fèi)主力,這樣的人,必然要考慮樓盤的宜居性,首先是生活便利,周邊的生活配套設(shè)施必須齊備,大型的購(gòu)物設(shè)施諸如大賣場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等必須具備,最好是在10分鐘的步行范圍之內(nèi)；再就是醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能缺少；還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。要求如果再齊全一些的話,那么文化娛樂設(shè)施也要有。

其次,交通狀況良好。對(duì)于上班族來說,便捷的交通狀況必不可少,否則將會(huì)由此而帶來諸多不便。再就是居住環(huán)境也要做一番考察,比如小區(qū)周邊的綠化情況、人文景觀狀況等等,甚至連周邊居民的組成都可做考察。

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