周邊配套

對于南亞風(fēng)情第壹城這樣的項目來說，周邊配套其實不太重要，因為它自身就帶有足夠的生活配套。

蝸牛：對一期的住宅業(yè)主來說，第壹城已經(jīng)有家樂福旗艦店、主力百貨商場、保利電影院、溫莎KTV等已經(jīng)確定入駐，購物、娛樂、休閑就很方便了。

黃牛：作為一個城市綜合體，商業(yè)體量又占到35.26萬平米之多，肯定不會缺少超市、百貨商場、娛樂場所等配套，但是學(xué)校、醫(yī)院這些配套就要靠周邊了。

蝸牛：大概看了一下，第壹城附近的學(xué)校有金牛小學(xué)、楊家地中心小學(xué)、昆三中滇池中學(xué)、福海中學(xué)等學(xué)校，醫(yī)院有云南圣伯翰醫(yī)院，基本能滿足學(xué)校和醫(yī)院的需求。

黃牛：當(dāng)然了，如果是想寫字樓的人應(yīng)該重點關(guān)注其商務(wù)配套，例如酒店、咖啡廳、餐飲等等，據(jù)說南亞風(fēng)情園會在第壹城里重建，而且是原來的升級版。

蝸牛：南亞風(fēng)情第壹城號稱是以“一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂、一站式商務(wù)”為理念規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)代城市商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)，這點從沙盤上也可以看得出來，試想一下以后如果在這里居住或者辦公，的確可以就地解決大多數(shù)需求。

黃牛：有一個問題是比較重要但又容易讓人忽略的，那就是車位數(shù)量，如果沒有足夠的車位，不僅居住、辦公不方便，商業(yè)發(fā)展也會受到限制。

蝸牛：4700個停車位應(yīng)該是昆明最大的停車場了，停車估計不會有什么困難。

產(chǎn)品品質(zhì)

第壹城的廣告語說“這里將是昆明的巴黎、曼哈頓和香港”，如果產(chǎn)品品質(zhì)不夠高，那也只能是個笑話而已。11月12號，南亞風(fēng)情第壹城的樣板區(qū)開放，從中我們可以提前感受一下這個項目的品質(zhì)究竟如何。

蝸牛：看完第壹城的樣板區(qū)，真有種讓人眼前一亮的感覺，品質(zhì)相當(dāng)高。

從售樓部到樣板區(qū)之間的廊道

黃牛：整個項目的住宅部分有26.4萬平米，包括星河、星光、星辰三個社區(qū)組團，1期拿出來發(fā)售的住宅主要是項目東南角的南亞•星光。從項目建設(shè)團隊就可以看出這個項目是花了大本錢打造的，建筑設(shè)計由同濟大學(xué)建筑設(shè)計院擔(dān)當(dāng)，外立面設(shè)計選擇了世界第一的艾樂泰（ALT）獨立幕墻，園林景觀由國內(nèi)一流的開宜景觀設(shè)計，商業(yè)物業(yè)管理請了世界第一的世邦魏理仕，這樣的團隊可以說是全昆明最強大的了。

蝸牛：這個項目還有一個比較特別的地方哦，282畝的項目總用地，整體開發(fā)、規(guī)劃建設(shè)、形成地下兩層的27.6萬平米的地下空間，這么大的地下空間通過一次性開發(fā)、形成大型的基坑，來保證項目的高品質(zhì)基礎(chǔ)，這在西南地區(qū)也很少見。

黃牛：其實買房有的時候要看細節(jié)，這些小地方最容易看出開發(fā)商的態(tài)度來。從第壹城的樣板區(qū)來看，開發(fā)商做得比較細致，比如說樣板房里很多小的配飾、隨處可見的戶型規(guī)劃提示等等；又比如說商業(yè)部分大量配備的電梯、扶梯，就讓商場的垂直交通顯得很便利和人性化。

專門擺放戶型模型的區(qū)間

蝸牛：很多人對這個項目的期待都比較高，從樣板區(qū)的反映來看，大家也普遍認可，但這個項目就好到?jīng)]有缺點了嗎？

黃牛：這個項目當(dāng)然不是沒有缺點了，1期發(fā)售的房源是區(qū)位不佳的頭尾房，二環(huán)外的地段，價格卻直追一環(huán)內(nèi)的中央麗城2期。

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