鼎易天城項(xiàng)目評(píng)測

價(jià)格
目前鼎易天城并沒有正式對(duì)外公開價(jià)格，但是售樓部置業(yè)顧問已經(jīng)明確的告訴前來咨詢的購房者，開盤均價(jià)會(huì)在5500左右，而有業(yè)內(nèi)人士稱有鼎易地產(chǎn)工作人員透露其開盤價(jià)格會(huì)在5700左右。不管哪個(gè)價(jià)格更確切，但鼎易天城的價(jià)格已經(jīng)明確會(huì)上5500元，價(jià)格之高出乎絕大部分人的預(yù)料！

西市區(qū)尤其是高新區(qū)的樓盤，其銷售價(jià)格一直低于昆明的其他區(qū)域，在鼎易天城之前幾乎沒有開盤價(jià)格高于5000的項(xiàng)目：去年朝花曦拾的銷售均價(jià)大概在3900左右，后來略有上漲，而今年5月新域盛景開盤均價(jià)為4100元、接下來的二期開盤價(jià)格估計(jì)也不會(huì)超過5000，就在鼎易天城旁邊的中天花園，1期團(tuán)購價(jià)格為3700元左右、2期10月開盤均價(jià)為4800，中晟溪城10月份加推房源開盤均價(jià)為4000左右。

鼎易天城旁邊的中天花園2期均價(jià)為4800元

項(xiàng)目對(duì)面的桂鑫園

即便是目前昆明樓市漲勢明顯，但鼎易天城的價(jià)格也是偏高的，當(dāng)然，這與鼎易天城作為高新區(qū)首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目的因素有關(guān)，產(chǎn)品具有一定的稀缺性。但我們拿鼎易天城和北市區(qū)的和諧世紀(jì)作個(gè)比較，同樣是城市綜合體項(xiàng)目，和諧世紀(jì)的開盤均價(jià)為4200左右，后期隨著樓市的上漲和銷售的推進(jìn)，價(jià)格上漲至5600左右，高新區(qū)的發(fā)展不如北市區(qū)成熟，居住和商業(yè)環(huán)境不如北市區(qū)，鼎易天城開盤價(jià)格定得如此之高，難有上漲空間，一旦樓市再度遇冷，鼎易天城恐怕會(huì)步2008年金色俊園的后塵，大幅降價(jià)。

項(xiàng)目進(jìn)度
9月26日，鼎易天城位于項(xiàng)目現(xiàn)場的售樓部開放，現(xiàn)在項(xiàng)目所有的打樁工程已經(jīng)全部完成，目前在開挖基礎(chǔ)工程，從鼎易天城項(xiàng)目施工進(jìn)度表上看到，整個(gè)項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)程和高新區(qū)管委會(huì)所下達(dá)的任務(wù)進(jìn)程基本符合，進(jìn)展順利。預(yù)計(jì)鼎易天城將于今年年底年底開盤。

項(xiàng)目工地

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