作為昆明知名的城市主流住宅開發(fā)商俊發(fā)地產來說，其花費三年時間打造的俊發(fā)中心無疑成為昆明寫字樓物業(yè)的尖端之作。這座凝聚著俊發(fā)人智慧的25層5A智能寫字樓，以127米高的建筑立面、頂尖的內部配套、人性化的物業(yè)服務、眾多科技、環(huán)保建筑材料以及智能化管理系統的應用，已從圖紙上的夢想化為可以觸摸的現實。這不僅是俊發(fā)地產對自身的一種挑戰(zhàn)與超越，更給昆明寫字樓物業(yè)帶來一個創(chuàng)新之作、地標之作。

俊發(fā)中心代表了目前昆明寫字樓物業(yè)最高水平。

精挑細選獨具慧眼敲定俊發(fā)中心方案

縱觀昆明商務寫字樓發(fā)展史，我們不難看出，早在10多年前，以科技大廈、攀昆大廈為代表的昆明第一代寫字樓拔地而起。而10年后的今天，昆明的寫字樓格局又出現了新的變化，高端寫字樓投資不僅成為高于住宅投資的重要手段，而其獨具一格的建筑設計也順應市場的變化、客戶需求的變化開始進行改變，進行技術創(chuàng)新、升級�？“l(fā)中心，正是這種積極改變的態(tài)度的體現，代表的是一種寫字樓開發(fā)向專業(yè)化發(fā)展的方向。

昨日，記者走進了俊發(fā)中心，從它的建筑設計、工程質量、物業(yè)管理等多方面，細細體味俊發(fā)中心帶來的驚喜及感動。

早在2006年初，構建俊發(fā)中心的設想就已經和時光俊園的建設列入了當時的籌劃工作中。當時的俊發(fā)地產首先邀請深圳中建公司操刀設計，但深圳中建公司的設計最終沒有打動俊發(fā)。于是，俊發(fā)開始尋找屬于俊發(fā)地產的“寫字樓夢想”。2006年底，俊發(fā)地產邀請在北京、上海、天津、澳洲等地擁有豐富高端商務寫字樓規(guī)劃的世界一流建筑設計公司——新加坡SAAArchitects擔綱俊發(fā)中心的建筑設計工作。

“在新加坡SAAArchitects提交的3份方案中，第1份很普通，就是一個四方體的建筑，俊發(fā)地產第一眼就把它否決了。第2份方案，是在四方體建筑的基礎上做了一些微調，還是不理想；當看到第3份方案時，這個全鋼結構、充滿現代動感的建筑線條的設計方案，讓我們頗為驚喜。這就是俊發(fā)一直想要的設計，不正代表了俊發(fā)地產標新立異的企業(yè)個性么？”俊發(fā)地產規(guī)劃設計部尤古琴這么說道，俊發(fā)的目標不是去建造一個傳統的四方體建筑，而是去鑄就一個地標，一個烙著俊發(fā)印記的城市地標，一個具有區(qū)域性代表性的建筑設計。

可以這么說，俊發(fā)地產在住宅開發(fā)方面獲得的成績及市場認可有目共睹，可對于從未嘗試過的寫字樓物業(yè)，俊發(fā)地產心里有底嗎？如此具有挑戰(zhàn)及創(chuàng)新力度的全鋼結構寫字樓，其建安成本高得難以想象，俊發(fā)地產有能力操盤好它的寫字樓“處女秀”嗎？
俊發(fā)中心

開創(chuàng)云南省首個全鋼結構寫字樓先河

面對外界的質疑，俊發(fā)地產沒有退縮，而是用更苛刻的要求來完成自己的夢想。

尤古琴告訴記者，全鋼結構設計的寫字樓的建安成本比較高，但相對其他建材結構而言，全鋼結構的寫字樓卻具有強度高、自重輕、跨度大、外形美觀、施工污染少、防腐抗震、可循環(huán)再生等一系列優(yōu)點�！皬难睾３鞘械慕涷瀬砜矗摻Y構的寫字樓由于具有跨度大的優(yōu)點也非常適用于辦公區(qū)域分隔空間。比如說，平時的寫字樓墻與墻、柱與柱的間距一般為8米，一百平方米以內就有四根柱子。而采用鋼結構的寫字樓可以達到一百平方米以內只有一根柱子，很節(jié)約空間�！庇裙徘僬f，俊發(fā)中心的全鋼結構開創(chuàng)了云南省首個全鋼結構寫字樓之先河。

強強聯手細節(jié)筑就寫字樓高標準

從2007年年底，俊發(fā)中心開工建設開始，從選擇設計方案到進場施工，俊發(fā)人都樹立一種高標準去詮釋“品質筑就生活”的真正含義。從俊發(fā)中心規(guī)劃設計上看，俊發(fā)地產重金邀請新加坡SAAArchitects和國際知名設計師梁志天操刀設計俊發(fā)中心的建筑設計和室內公共部分裝修設計，使其從內而外散發(fā)著世界級的設計理念和建筑美學。

尤古琴表示，進入俊發(fā)中心，你就能看到10米酒店式全明大堂，這是由梁志天設計師有限公司精心設計，領創(chuàng)昆明寫字樓絕無僅有的豪華空間尺度；每層千余平方米辦公空間，實現“寬柱距、闊空間”的辦公環(huán)境；地下350個停車位與時光俊園停車場空間巧妙互通，提高停車空間的使用率；VRV分體式中央空調系統提供有效的節(jié)能管理及控制；全面的安防和消防系統提供了安全的辦公環(huán)境；俊發(fā)中心5樓小型會所，會所中又包含桑拿、健身房及恒溫游泳池，這一套商務配套也是云南首創(chuàng)，整個西南也不多見；南北通透的走廊配合落地式玻璃窗，實現全天候自然光照射，打造大氣明朗的辦公環(huán)境……這些點滴細節(jié)，為俊發(fā)中心“5A智能化甲級”標準奠定堅實基礎。