昆明市房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)張?zhí)礻圃冢玻埃埃赌昀ッ魇蟹抗芟到y(tǒng)工作會(huì)上強(qiáng)調(diào)，為確保“十一五”期間“５２５”工程的順利完成，昆明市房管系統(tǒng)要迅速行動(dòng)起來(lái)，今年要完成１６２５套廉租住房的購(gòu)建任務(wù)，５月中旬開(kāi)工建設(shè)，務(wù)必于１２月底完工。

廉租房為雙困家庭提供保障

“十一五”期間，昆明市將采取實(shí)物配租、租賃住房貨幣補(bǔ)貼、租金核減３種方式，不斷建立健全城市低收入家庭廉租房保障制度，并在全市實(shí)施“５２５”工程，即用５年時(shí)間解決２５０００戶城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問(wèn)題；盤龍、五華、官渡、西山４個(gè)區(qū)實(shí)施“３１５”工程，即用３年時(shí)間解決１５０００戶城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問(wèn)題。這將成為昆明市政府在住房問(wèn)題上為雙困家庭（經(jīng)濟(jì)困難和住房困難）提供住房保障的一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制。

據(jù)了解，確�！笆晃濉逼陂g解決昆明市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題，是昆明市房管局“十一五”發(fā)展重點(diǎn)和主要措施的首位，另外，抓好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、強(qiáng)化房屋管理、加快“三類危房”的改造和拆除步伐也深受廣大市民所關(guān)注。

經(jīng)濟(jì)適用房惠及困難企業(yè)職工

今年，昆明市政府確定在全市住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，利用單位自用土地，在符合城市規(guī)劃的前提下，采用集資、合作建房的方式建設(shè)９０萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房。

昆明市各縣（市）區(qū)要對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)職工住房情況及自用土地情況進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查摸底；對(duì)購(gòu)買對(duì)象進(jìn)行嚴(yán)格審核；探索解決無(wú)自用土地的困難企業(yè)無(wú)戶職工提供經(jīng)濟(jì)適用住房的問(wèn)題；抓好經(jīng)濟(jì)適用住房建成后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理公司選擇進(jìn)行嚴(yán)格的招投標(biāo)。

直管公房實(shí)行統(tǒng)一管理

昆明將爭(zhēng)取財(cái)政資金支持，將現(xiàn)有的直管公房全面進(jìn)行測(cè)量測(cè)繪，摸清家底，建立健全房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，將此房屋納入全市房屋信息管理系統(tǒng)平臺(tái)，實(shí)行規(guī)范化的統(tǒng)一管理。同時(shí)，市和４個(gè)城區(qū)房管局要研究好４個(gè)城區(qū)房管所改制以后，政企職能分開(kāi)的前提下，直管公房增值保值的相關(guān)辦法和措施。各縣（市）區(qū)要對(duì)所管轄的直管公房進(jìn)行清理，實(shí)行規(guī)范化管理。

“三類危房”分期分批改造拆除

為改善租住直管公房居民的住房條件，為綠化美化城市做貢獻(xiàn)，對(duì)全市直管公房中涉及火險(xiǎn)、水淹、危舊等“三類危房”以及影響交通、市容和城市景觀的房屋進(jìn)行調(diào)查摸底和分類。在此基礎(chǔ)上，按照房屋危險(xiǎn)程度，分輕重緩急，分期分批進(jìn)行拆除并將原住戶妥善安置，力爭(zhēng)３年時(shí)間完成市區(qū)“三類危房”的改造。各縣（市）區(qū)要對(duì)所管轄的直管公房進(jìn)行認(rèn)真排查，該維修的及時(shí)進(jìn)行維修，不能居住的要及時(shí)搬遷。

地產(chǎn)預(yù)警完善預(yù)報(bào)系統(tǒng)

加快ＧＩＳ系統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)建設(shè)，建立全市房產(chǎn)投資建設(shè)、銷售的網(wǎng)絡(luò)化管理信息系統(tǒng)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一操作規(guī)程、統(tǒng)一數(shù)據(jù)流程，為全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地收集房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)信息，對(duì)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況和發(fā)展趨勢(shì)做出準(zhǔn)確判斷，為市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控決策提供準(zhǔn)確的依據(jù)，為穩(wěn)定和控制房?jī)r(jià)提供服務(wù)。

加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理，逐步理順管理體制。按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部的規(guī)定，一個(gè)縣（市）只能有一個(gè)發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證的部門，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)的市一級(jí)統(tǒng)一管理。建議成立“昆明市房產(chǎn)檔案信息中心”，優(yōu)化整合房產(chǎn)檔案，做到市、區(qū)資源共享，向社會(huì)和群眾提供服務(wù)。

住房補(bǔ)貼加大力度盡快實(shí)施

完善住房補(bǔ)貼政策，規(guī)范住房補(bǔ)貼行為，按照有關(guān)規(guī)定，逐步研究完善昆明市的住房補(bǔ)貼政策。加強(qiáng)對(duì)縣（市）區(qū)的工作指導(dǎo)，還未出臺(tái)住房補(bǔ)貼支付辦法的祿勸、宜良、東川、嵩明縣（區(qū)）要盡快擬定具體意見(jiàn)和辦法，報(bào)市政府審批。已出臺(tái)住房補(bǔ)貼支付辦法的縣（市）區(qū)，要盡快組織實(shí)施。

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