“輕軌商圈”蘊藏商機

分析1號線的走勢、布點，不難看出有8個商業(yè)聚集區(qū)被其穿越，其中包括：年底投入使用的中國門戶級商貿(mào)口岸、世界商貿(mào)物流的新地標(biāo)、螺螄灣國際商貿(mào)城（五臘村、昆明南部客運中心站）；已完成前期蓄水的世紀(jì)城商圈（世紀(jì)城站）；目前旅游產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)的翡翠集中銷售市場（昆明火車站）；新型高檔商品銷售區(qū)域金格商業(yè)廣場（文化宮站）；昆明傳統(tǒng)商業(yè)核心區(qū)青年路、正義路區(qū)域（人民路站）；汽車銷售核心金星、白云路區(qū)域（白云路站）；餐飲業(yè)極度發(fā)達(dá)的金星商業(yè)區(qū)（金星站）；正在發(fā)展的北市區(qū)商業(yè)區(qū)域（北辰小區(qū)站）。

路通財通，輕軌的修建將縮短顧客與沿線商家的距離，使城市的東西、南北方向的購物人流互為穿梭，輕軌所到之處形成“輕軌經(jīng)濟帶”，帶動周邊經(jīng)濟迅猛發(fā)展�？拷p軌出口的樓盤、商鋪升值的潛力不可限量。

國際經(jīng)驗表明，幾乎所有區(qū)域化購物中心、商業(yè)集中地，都有依托地鐵、輕軌而建的趨勢，原因是地鐵交通能帶來巨大的人流，從而形成獨特的“軌道商圈”，改變城市固有的商業(yè)格局，形成新的“輕軌商圈”，進而推動城市商圈洗牌。昆明的輕軌建設(shè)雖然處于動工前期，但是輕軌背后所蘊藏的商機以及整合對象卻像上海、香港一樣�？梢灶A(yù)見的是，昆明整個商業(yè)中心將發(fā)生改變。

新螺螄灣優(yōu)勢呼之欲出

商業(yè)的生命力源于客流的聚集，輕軌的商業(yè)價值就在于能夠充分地將這種客流聚集并轉(zhuǎn)化為有效的購買力。中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城市場三樓位置開口接入天橋，與輕軌1號線直接連通，將吸引數(shù)百萬的輕軌日�？土髦苯訌娜龢沁M入國際商貿(mào)城。輕軌站點將使龐大的人流從三樓開始逛市場，或是通過三樓向一、二樓和四、五樓快速流動，在大大縮短中間路程、方便采購人群的同時，也使國際商貿(mào)城里全場的人流動線達(dá)到均衡化，一旺旺全場，鋪鋪皆通達(dá)。

據(jù)悉，昆明螺螄灣國際商貿(mào)城一期市場商城總建筑面積約120萬平方米，地上5層、地下1層，每層標(biāo)配上百部的電梯、自動扶梯，巨型環(huán)形車道可直接引導(dǎo)車輛上到任意樓層……完全按照國際最新現(xiàn)代化商業(yè)規(guī)劃設(shè)計，項目已于去年9月28日正式開工建設(shè)，預(yù)計今年10月提前交付使用。如今，伴隨著軌道交通的建設(shè)，螺螄灣國際商貿(mào)城的新優(yōu)勢已經(jīng)呼之欲出。

有經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為，輕軌駛?cè)肷藤Q(mào)城意味著巨大產(chǎn)業(yè)效應(yīng)的發(fā)散，意味著滾滾商機和財富撲面而來。輕軌口能夠匯集周邊客流、商流，每個輕軌站點相對于周邊形成漏斗效應(yīng)，客流、商流以漏斗口為中心向周邊輻射。

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