中國目前的木結構住宅市場尚有2至3年的市場啟蒙期，在這期間日企會特別注重突出在中國的品牌形象
國際先驅(qū)導報駐東京記者鐘沈軍報道
近日，《國際先驅(qū)導報》記者在日本舉行的木質(zhì)住宅博覽會上了解到，木結構住宅熱在日本、加拿大、美國等世界發(fā)達國家逐漸興起后，正在向中國悄然蔓延。而在中國火爆的房地產(chǎn)市場中，看好中國環(huán)保政策導向的日本木制住宅商也正在迅速搶灘中國市場。
日企賺錢之道
據(jù)了解，日本最大的木結構住宅定制公司住友林業(yè)2004年就已經(jīng)通過參股美國派爾剛公司悄然進入中國木制住宅市場，目前該公司不僅在中國大連、上海建立了據(jù)點，而且先后在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地承建了許多木結構的住宅工程。住友林業(yè)國際事業(yè)部部長田中秀和介紹說，中國2004年1月實施“木結構設計規(guī)范”，使木結構住宅在中國也從建筑基準法得以確認以后，住友林業(yè)就正式介入到中國的木結構住宅產(chǎn)業(yè)。
住友林業(yè)創(chuàng)立已有300年的歷史，有1749名建筑師，是日本最大的木結構住宅公司，每年在日本建造1萬棟木結構住宅，受到政府扶持。目前住友林業(yè)以太平洋市場為中心，在世界各國拓展了木質(zhì)建材以及木材加工品的生產(chǎn)和銷售網(wǎng)絡。
據(jù)《國際先驅(qū)導報》了解，目前除住友林業(yè)以外，日本還有多家木制住宅公司正在就木結構住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)與中國有關方面進行合作。比如日本秋田具松美造園建設工業(yè)也與中國有關單位簽署了合作備忘錄，由松美株式會社在安徽省承建“日式木結構示范住宅”，采用高等級建筑技術、節(jié)能、節(jié)水型設計，倡導科學合理地利用林木資源。日本另一家木屋公司也與浙江德清建立了合資企業(yè)，其產(chǎn)品30％供出口。
一位知情人士向《國際先驅(qū)導報》透露，生產(chǎn)一套木制住宅需要500根金屬棒，目前金屬棒的供應商都為中國企業(yè)。生產(chǎn)木制房屋所需木材雖然尚未從中國進口，日本一些企業(yè)已經(jīng)在與中國地方政府協(xié)商此事。而金屬棒和木材相對而言價格不高，日本利用技術將其生產(chǎn)、組裝成木制房屋后，再以相對高的價格賣給中國，從中獲利。等于中國企業(yè)提供了原料，結果要以高得多的價格購買成品。
中國潛力大
由于日本是火山、地震頻發(fā)的國家，房屋是否比較耐震防火是很多居民關心的主要問題之一。而木結構住宅一般不超過四層，加之木材較為輕便，木結構住宅具有天然的防震效果。加上運用金屬固定的現(xiàn)代科技以后，日本木結構住宅的防震效能提高了不少。在2006年日本木結構住宅博覽會現(xiàn)場，進行技術講解的住友林業(yè)的那須秀行博士介紹說，使用了金融固定技術可以使這套木制房屋在五級強震時毫發(fā)無傷，對于七級以上的強震，抗震能力也絕不遜色。他舉例說，1995年阪神大地震許多房屋倒塌，但是據(jù)調(diào)查這些新型木制環(huán)保住宅沒有一處倒塌。
除了抗震較為出色以外，環(huán)保也是木制住宅的一大賣點。資料顯示，由于木結構建筑能耗低，居住舒適，加之具有防震、防火等功能，目前日本60％住宅以上是木結構，每年的木結構住宅竣工數(shù)就達到10萬套。而目前中國完工的木結構建筑僅有1000多棟，每年開工住宅1000萬套的規(guī)模，其中木結構住宅只有幾百套。業(yè)內(nèi)人士分析指出，中國目前的木制住宅正在起步階段，與日本相差巨大，這既預示著發(fā)展的潛力很大，同時也說明認可度還較低。
搶攻中國市場
和美國、加拿大、日本等傳統(tǒng)的木制房屋大國相比，中國雖然目數(shù)量很小，但是正在迅速成長。
住友林業(yè)東京總部的佐野惣吉介紹說，中國目前的木結構住宅市場尚有2至3年的的市場啟蒙培育期，在這期間住友將特別注重品質(zhì)突出品牌形象。而從中期來看，隨著中國汽車普及、交通基礎設施改善以及工資水平的提高，木制住宅消費的基本條件將逐漸具備。同時隨著中國對建筑節(jié)能的日益重視，木結構建筑在中國，特別是沿海發(fā)達地區(qū)的市場前景被看好，中國將迅速成長為一個巨大的市場。他說，有過木結構住宅生活體驗的的人、有過海外生活經(jīng)歷的中國人，或者是外國在中國的常駐人員都可能是住友林業(yè)的核心消費者。
不過佐野惣吉告訴《國際先驅(qū)導報》，和汽車、家電等企業(yè)不同，日本木結構住宅公司一般都是由零部件廠家進行嚴格的品質(zhì)管理，在各地的工場制造，然后在建筑現(xiàn)場組裝，最后完成整個工程。今后能否做到像汽車生產(chǎn)一樣實行住宅工業(yè)化生產(chǎn)，目前尚不得而知。
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