2025年6月18日，東風(fēng)廣場(chǎng)歷經(jīng)改造后重新開(kāi)放，數(shù)萬(wàn)市民涌入這個(gè)承載著城市記憶的地標(biāo)。當(dāng)人們?cè)趰湫碌膹V場(chǎng)上拍照打卡時(shí)，很少有人知道，背后推動(dòng)這一城市地標(biāo)煥新的，是盤(pán)龍區(qū)國(guó)資委旗下的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)——盤(pán)龍建投。從東風(fēng)廣場(chǎng)到盤(pán)龍區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建，從多所學(xué)校建設(shè)到城改項(xiàng)目破冰，盤(pán)龍區(qū)眾多民生項(xiàng)目都出自于這家低調(diào)的區(qū)屬?lài)?guó)企，自成立以來(lái)，盤(pán)龍建投以多種角色深度參與城市建設(shè)，見(jiàn)證城市的變遷。
四重身份：國(guó)企基因的“破圈”之路
城市運(yùn)營(yíng)者：推動(dòng)基礎(chǔ)建設(shè)，重塑城市空間
在盤(pán)龍區(qū)范圍內(nèi)，盤(pán)龍建投作為城市運(yùn)營(yíng)者的角色日益凸顯，承擔(dān)起了城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)保設(shè)施和社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域的建設(shè)運(yùn)營(yíng)職責(zé)。
在昆明軌道配套興仁街片區(qū)綜合整治項(xiàng)目中，按照“尊重歷史肌理+現(xiàn)代功能升級(jí)”的改造邏輯，復(fù)刻了市民記憶中的“小白樓”，保留原有榆樹(shù)、黃連木等23棵古樹(shù)，并用“繡花功夫”完成了地下管網(wǎng)與地面景觀的無(wú)縫銜接，通過(guò)弱電智能化改造，讓老舊街區(qū)實(shí)現(xiàn)了交通信號(hào)智能調(diào)控。
近年來(lái)，盤(pán)龍區(qū)通過(guò) “政府主導(dǎo)+市場(chǎng)重組”模式推進(jìn)城中村改造，盤(pán)龍建投負(fù)責(zé)的白龍寺村、小窯村、茨壩村、栗樹(shù)頭村等多個(gè)城改項(xiàng)目，遵循配套基礎(chǔ)設(shè)施和回遷安置房先行的原則，合理安排資金與建設(shè)進(jìn)度，道路、排水、電力、通信、給水、再生水、燃?xì)獾榷囗?xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建成后，不僅能夠有效改善居民生活環(huán)境，還能進(jìn)一步提升片區(qū)整體形象、完善區(qū)域功能。
民生筑基者：構(gòu)建教育醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，筑牢民生根基
盤(pán)龍建投持續(xù)深化“黨建+民生”融合機(jī)制，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)推動(dòng)民生服務(wù)提質(zhì)增效，在基礎(chǔ)設(shè)施、住房保障、教育升級(jí)、環(huán)境整治等重點(diǎn)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)力，切實(shí)將黨的政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為惠民實(shí)效和發(fā)展動(dòng)力，生動(dòng)踐行“民生為本”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，推動(dòng)盤(pán)龍區(qū)醫(yī)療、教育網(wǎng)絡(luò)不斷提質(zhì)優(yōu)化。
盤(pán)龍區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建
目前，公司負(fù)責(zé)的盤(pán)龍區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目已進(jìn)入了收尾階段，項(xiàng)目完成后，將提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)水平，擴(kuò)展服務(wù)輻射范圍，完成服務(wù)能級(jí)躍升，最終為盤(pán)龍區(qū)居民構(gòu)筑更堅(jiān)實(shí)的健康屏障。
民生工程往往投入大、周期長(zhǎng)，卻與市民生活息息相關(guān)。盤(pán)龍建投就像一位"幕后英雄"，默默成為了最具溫度的民生筑基者。
文化傳承者：?jiǎn)拘殉鞘杏洃�，延續(xù)歷史文脈
城市更新不只是物質(zhì)空間的改變，更是對(duì)歷史文脈的延續(xù)。
盤(pán)龍建投不斷加大教育領(lǐng)域投入，既助力了優(yōu)質(zhì)教育提升和普及，也對(duì)優(yōu)秀辦學(xué)傳統(tǒng)和精神文化傳承做出了貢獻(xiàn)。
這些年來(lái)，盤(pán)龍建投完成了昆十中求實(shí)校區(qū)、明通小學(xué)豐源校區(qū)、金康園小學(xué)龍溪校區(qū)的建設(shè)任務(wù)，近期，明通小學(xué)北辰校區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目也提上了日程，為盤(pán)龍區(qū)構(gòu)建了更加優(yōu)質(zhì)均衡的教育資源布局。
明通小學(xué)北辰校區(qū)
金汁河作為重要的入滇河道，見(jiàn)證了昆明的城市變遷和發(fā)展歷程，是昆明歷史文化的重要組成部分，在任旗營(yíng)城改項(xiàng)目中，盤(pán)龍建投結(jié)合古河道治理保護(hù)，引活水入園，巧妙設(shè)計(jì)了約1.1萬(wàn)平米的雨溪公園，為北市區(qū)增添了一處市民休閑游玩的市政公園，也對(duì)城市重要?dú)v史文脈提供了延續(xù)傳承的創(chuàng)新思路。
人居引領(lǐng)者：探索高端定制，樹(shù)立品質(zhì)標(biāo)桿
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，盤(pán)龍建投積極轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，嘗試“國(guó)企平臺(tái)+品牌代建”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合新模式。璞域ONE項(xiàng)目作為盤(pán)龍建投下場(chǎng)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)商品房項(xiàng)目，由盤(pán)龍建投負(fù)責(zé)投資，旭輝建管負(fù)責(zé)操盤(pán)。
這一合作模式發(fā)揮了雙方優(yōu)勢(shì)：盤(pán)龍建投提供國(guó)企背景和穩(wěn)健實(shí)力，旭輝建管則發(fā)揮其在高端產(chǎn)品營(yíng)造與精細(xì)運(yùn)營(yíng)方面的專(zhuān)業(yè)能力。璞域ONE首開(kāi)當(dāng)日就勁銷(xiāo)2億，6月至8月，璞域ONE以57%的占有率，登頂北市區(qū)純居改善市場(chǎng)成交金額與套數(shù)的雙料TOP1，充分證明了市場(chǎng)對(duì)這一模式的認(rèn)可。
高質(zhì)量城市更新引領(lǐng)北市人居升級(jí)
任旗營(yíng)城改項(xiàng)目自2013年啟動(dòng)拆遷簽約后，因原開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，陷入長(zhǎng)達(dá)十年的停滯，2023年5月，當(dāng)盤(pán)龍建投以4.14億元底價(jià)拿下任旗營(yíng)42畝土地時(shí)，外界并不看好這個(gè)停工十年的項(xiàng)目。
但盤(pán)龍建投敏銳察覺(jué)到，樓市已進(jìn)入改善時(shí)代，“好房子”大勢(shì)所趨之下，高質(zhì)量的城市更新對(duì)于城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換、人居品質(zhì)提升都具有極為重要的意義。而北市區(qū)的現(xiàn)狀則是發(fā)展較為成熟，但由于長(zhǎng)期沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)品代際更迭，居住品質(zhì)已顯得落后，因此占據(jù)北京路城市中軸、北市核心位置的任旗營(yíng)城改項(xiàng)目，被賦予了引領(lǐng)人居升級(jí)的使命。
其實(shí)這也是盤(pán)龍建投轉(zhuǎn)型發(fā)展的一次重大機(jī)遇，盤(pán)龍建投順利完成項(xiàng)目征遷工作后，與旭輝建管攜手打造了北市區(qū)首個(gè)高端新規(guī)“近零公攤”項(xiàng)目——璞域ONE，停滯多年的城改項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了徹徹底底的“逆襲”和“翻盤(pán)”，為昆明推進(jìn)高質(zhì)量城市更新探索出一條新路。
璞域ONE作為新模式運(yùn)作的首作，成功秘訣在于發(fā)揮了1+1＞2的效應(yīng)，盤(pán)龍建投依托國(guó)企強(qiáng)大資金實(shí)力和資源整合能力，為項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和品質(zhì)提供堅(jiān)實(shí)保障，旭輝建管則憑借其“定制化專(zhuān)家”優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目注入創(chuàng)新理念和專(zhuān)業(yè)能力，憑借領(lǐng)先的“定制私邸”產(chǎn)品理念，讓璞域ONE一舉成為了昆明新一代改善標(biāo)桿。
188平米樣板房重裝升級(jí)的“場(chǎng)景革命”
昆明人居市場(chǎng)正在快速迭代，璞域ONE坐穩(wěn)北市改善銷(xiāo)冠后并沒(méi)有止步，如何保持項(xiàng)目的標(biāo)桿價(jià)值？唯有更快升級(jí)，用更有品質(zhì)感和顆粒度的產(chǎn)品說(shuō)話。
本周，璞域ONE188平米樣板間重裝升級(jí)正式亮相，據(jù)介紹，這次升級(jí)目的是生活場(chǎng)景的優(yōu)化，打造更理想的家庭主義生活方式大宅，真正實(shí)現(xiàn)三代同堂的超級(jí)生活場(chǎng)。
蝶變升級(jí)后效果是這樣的：
效果圖
走進(jìn)璞域ONE 188平米樣板房，我們看到項(xiàng)目五+臻裝體系的品質(zhì)和顆粒度都有較大提升，但更強(qiáng)烈的感受是空間和場(chǎng)景煥然一新，以270°環(huán)幕玻璃視野為背景，70平米LDK一體化空間，家庭各年齡段成員、多樣場(chǎng)景完美匹配，十字玄關(guān)設(shè)計(jì)分隔空間，動(dòng)線合理互不干擾，主臥小家化設(shè)計(jì)特色也更為明顯。
看完之后可以用一句話概括：這是一次空間革新，也是一場(chǎng)生活主義的進(jìn)化。
值得一提的是，項(xiàng)目目前推售的188平米產(chǎn)品位于7棟，一面為項(xiàng)目園林景觀，另一面就是引金汁河水入園的雨溪公園，公園面積約1.1萬(wàn)平米，內(nèi)外雙公園，坐享都市中獨(dú)有的生態(tài)居住環(huán)境。
璞域ONE之所以能保持快速進(jìn)化，一方面是通過(guò)進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，鞏固其在北市改善市場(chǎng)的領(lǐng)先地位，另一方面，由于盤(pán)龍建投的國(guó)企背景，項(xiàng)目具有追求完美主義的愿望和能力，這種獨(dú)特優(yōu)勢(shì)才是打造高端標(biāo)桿的最大底氣。
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