近日，盤龍區(qū)拓東、龍泉、青云和茨壩街道陸續(xù)上架了6宗土地。該批宗地總面積約133畝，交易起價(jià)約3.35億元，定于本月底至8月初交易。其中，位置最好的便是春之眼金俊廣場(chǎng)旁的商業(yè)用地了。
盤龍上架地塊一覽（云南房網(wǎng)整理）
具體展開來看。
春之眼旁計(jì)劃出讓的土地編號(hào)為KCPL2022-TD-003-A1，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂用地性質(zhì)，土地面積約5.39畝，容積率4.6，最大可建面約1.65萬方，交易起價(jià)約8090萬元，樓面價(jià)約4897元/平，地價(jià)約1502萬/畝，定于7月26日網(wǎng)拍。
根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競(jìng)得人須承擔(dān)北京路418號(hào)項(xiàng)目涉及昆明市官渡區(qū)西亮塘異地安置建設(shè)，建面約1.38萬方；承擔(dān)建筑面積約 1.19萬方的北京路 418 號(hào)拆改工程及地上約2.4萬方既有建筑的加固改造工程。
KCPL2022-TD-003-A1地塊區(qū)位示意
該宗地位于北京路與拓東路交叉口，地理位置卓越，周圍匯集了恒隆廣場(chǎng)、金俊廣場(chǎng)等兩大商場(chǎng)，周邊道路四通八大，出行條件也極為卓越，是昆明市中心內(nèi)少有的黃金寶地。
根據(jù)“投資昆明”今年5月公示的招商資料，地塊上既有的北京路418號(hào)項(xiàng)目，是盤龍區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目清單重中之重項(xiàng)目，于今年5月正式對(duì)外招商，計(jì)劃打造為五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的精品酒店項(xiàng)目，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值達(dá)6500萬元以上。
KCPL2022-TD-003-A1地塊現(xiàn)狀
盤龍區(qū)曾發(fā)“千萬級(jí)”英雄帖
彼時(shí)，盤龍區(qū)為了推進(jìn)項(xiàng)目落地曾發(fā)千萬級(jí)英雄帖，擬給到項(xiàng)目最高1200萬元的獎(jiǎng)補(bǔ)支持政策。如今地塊上架拍賣在即，多半是已經(jīng)找到意向投資人。鑒于工程基本已建設(shè)完成，剩余工程量并不大。如果一切順利的話，昆明市中心區(qū)域這座新增星級(jí)酒店最快有望年內(nèi)面市。
剩余5宗土地將來全部將建設(shè)回遷安置房項(xiàng)目，涉及小窯村、白龍寺、茨壩和唐家營(yíng)等四個(gè)城改項(xiàng)目，此前已進(jìn)行過前期相關(guān)招標(biāo)，云南房網(wǎng)也進(jìn)行過相關(guān)報(bào)道。綜合主城同類性質(zhì)土地成交情況來看，推測(cè)將被盤龍區(qū)國(guó)企收入囊中。
這批宗地將分成2批進(jìn)行掛牌，均計(jì)劃于土地移交后一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
其中，定于7月31日結(jié)束掛牌的土地為KCPL2024-3、KCPL2024-4、KCPL2024-6和KCPL2024-7號(hào)，土地總面積約117畝，容積率3.72-10.99，總交易起價(jià)約2.33億元，樓面價(jià)約273-807元/平，地價(jià)約200萬/畝，預(yù)計(jì)可提供36.86萬方回遷安置空間；
定于8月1日結(jié)束掛牌的土地編號(hào)為KCPL2024-8，商住混合用地性質(zhì)，土地面積約10.6畝，容積率3.91，最大可建面約2.77萬方，交易起價(jià)約2124萬元，樓面價(jià)約767元/平，地價(jià)同樣是200萬元/畝。
回遷安置房地塊分布如下：
KCPL2024-3號(hào)或?yàn)樾「G村城改回遷安置房用地
KCPL2024-4號(hào)或?yàn)榘埶鲁歉幕剡w安置房用地
KCPL2024-6號(hào)或?yàn)榇膲未宄歉幕剡w安置用地（一）
KCPL2024-7號(hào)或?yàn)榇膲未宄歉幕剡w安置用地（二）
KCPL2024-8號(hào)或?yàn)樘萍覡I(yíng)城改回遷安置用地
相關(guān)閱讀：
盤龍區(qū)快馬加鞭推進(jìn)5個(gè)城改項(xiàng)目，安置房預(yù)計(jì)下半年開建
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論