保租房樣板間

項(xiàng)目大樓本組圖片供圖

■ 都市時(shí)報(bào)訊（全媒體記者李北） 3月15日上午10點(diǎn)，昆明2024年首批109套保障性租賃住房進(jìn)入正式選房流程。此前，為方便申請(qǐng)人實(shí)地了解房源情況，參與此次分配的惠青家·滇池明珠店已于3月12、13、14日開放了樣板間。15日上午正式選房開始后，還不到2分鐘，109套全新的LOFT（小戶型，層高較高）房源就被選完。

此次分配的保租房項(xiàng)目位于呈貢區(qū)彩云南路1666號(hào)（地鐵1號(hào)線駝峰街站D口）呈貢萬達(dá)廣場旁，周邊有大型商業(yè)體、生態(tài)公園和多條城市主干道，生活便利。房源為全新LOFT，其中1室1廳有98套，面積28.38—46.22平方米；3室1廳有11套，面積71.91平方米。項(xiàng)目的租金定價(jià)為19元/平方米·月，精裝空房，不包含家具家電。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/平方米·月（以建筑面積計(jì)算），價(jià)格包含二次加壓費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。水、電、氣費(fèi)用按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

根據(jù)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》規(guī)定，昆明市保障性租賃住房申請(qǐng)人需年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在所申請(qǐng)的保障性租賃住房項(xiàng)目所在的縣（市）、區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在本市未享受其他形式保障性住房政策的，可以申請(qǐng)保障性租賃住房（含機(jī)關(guān)事業(yè)單位符合條件的職工）。申請(qǐng)人可登錄昆明安居網(wǎng)或昆明安居網(wǎng)微信公眾號(hào)，在昆明市保障性租賃住房業(yè)務(wù)辦理頁面，點(diǎn)擊“在線申請(qǐng)”進(jìn)入申請(qǐng)頁面。

據(jù)介紹，已提交昆明市保障性租賃住房申請(qǐng)并審核通過的申請(qǐng)人，登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)可進(jìn)行房源預(yù)選。在預(yù)選階段，申請(qǐng)人可以選多套房源，但不代表最終確認(rèn)的那套房源。在完成房源預(yù)選后，3月15日上午10點(diǎn)正式進(jìn)入房源確定流程。房源確定時(shí)，一個(gè)申請(qǐng)家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請(qǐng)人選定房源后須在24小時(shí)內(nèi)完成繳費(fèi)，并在收到電子租賃合同后的24小時(shí)內(nèi)完成租賃合同簽訂，如未按時(shí)完成，將被視為放棄該套房源，該套房源將自動(dòng)釋放。

※新聞鏈接

今年昆明將建設(shè)、籌集9235套保租房

在政策、金融、企業(yè)等多方推動(dòng)下，保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）正在海量投放�！笆奈濉逼陂g，昆明市計(jì)劃大力推進(jìn)保租房建設(shè)，目標(biāo)是達(dá)到6萬套，目前已進(jìn)入國家建設(shè)計(jì)劃的有5.9萬套，完成分配3589套。2024年，昆明市將建設(shè)、籌集保租房9235套，努力建設(shè)宜居、韌性、智慧城市。

目前，昆明市保租房遍布五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、富民縣和滇中新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及陽宗海風(fēng)景區(qū)等多地。

昆明市住房保障中心政策法規(guī)科科長任敏娟介紹，為確保保租房及其配套設(shè)施的順利建設(shè)，保租房在選址過程中，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，確保住房能夠便捷地服務(wù)于廣大租住群體。如惠青家·滇池明珠店項(xiàng)目，周邊有彩云南路、駝峰街、誼康北路、春融東路等城市主干道，交通暢達(dá)，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園、金融配套完善。

為明確保租房的準(zhǔn)入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營管理等內(nèi)容，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相繼發(fā)布多項(xiàng)文件，細(xì)化和明確保租房分配管理的各項(xiàng)流程和規(guī)定。

“昆明市將所有保租房項(xiàng)目房源納入統(tǒng)一業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，對(duì)于已竣工并具備分配條件的項(xiàng)目，通過網(wǎng)上簽約和辦理的方式，線上選定房源、簽訂租賃合同并進(jìn)行備案，確保房源分配的公平、公正和透明�！比蚊艟杲榻B，申請(qǐng)人在房源預(yù)選階段即可查看可分配房源信息，包括區(qū)位、交通、樓棟、樓層、朝向、租金、物業(yè)費(fèi)和資金監(jiān)管銀行等，公開接受社會(huì)監(jiān)督。選定房源后，通過人臉識(shí)別，簽署電子化租賃合同，可以一定程度避免轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為的發(fā)生，提高查處違規(guī)行為的效率。此外，昆明市還建立了投訴舉報(bào)和反饋機(jī)制，向社會(huì)公開舉報(bào)投訴電話，接受廣大市民監(jiān)督，聽取社會(huì)各界建議，不斷提升住房保障服務(wù)工作質(zhì)量。

據(jù)昆明日?qǐng)?bào)

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