龍湖代建新作亮相，經(jīng)典雙城E地塊9棟高層住宅過(guò)規(guī)

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了高新區(qū)經(jīng)典雙城E地塊項(xiàng)目批前公示，這是龍湖代建在昆明布局的第三個(gè)項(xiàng)目。

經(jīng)典雙城E、F地塊均由龍湖代建

經(jīng)典雙城E地塊位于昆明市高新區(qū)人民西路北側(cè)，占地128.7畝，東至科華路，南至人民西路，西至海源中路，北至規(guī)劃道路。其地塊容積率5.2，建筑密度41.07%，綠地率20.01%。項(xiàng)目擬建10棟2-33層住宅及商業(yè)、兩個(gè)小區(qū)大門，地塊整體設(shè)置2層地下室。

龍湖代建經(jīng)典雙城E、F地塊鳥瞰圖

經(jīng)典雙城系梁家河城改項(xiàng)目，早在2008年就啟動(dòng)拆遷，其分為南城和北城兩個(gè)組團(tuán)分期開發(fā)。北城地塊總用地約400畝，共由6個(gè)地塊組成，而將由龍湖代建的經(jīng)典雙城E、F地塊同屬于經(jīng)典雙城的北城地塊。

這兩個(gè)地塊最早屬于純商業(yè)用地，直至2018年，E、F兩個(gè)地塊迎來(lái)規(guī)劃調(diào)整，用地性質(zhì)從商業(yè)辦公用地變?yōu)榱松套』旌嫌玫兀�用地性質(zhì)整后的E、F地塊總建面約70萬(wàn)方，但住宅只有約26萬(wàn)方，住宅占比較低，商業(yè)開發(fā)負(fù)擔(dān)不小。

從此次過(guò)規(guī)效果圖來(lái)看，E地塊主要還是以住宅為主，商業(yè)多集中于東側(cè)的F地塊上，此次公示的效果圖中，F(xiàn)地塊上除了7棟住宅外，靠人民西路一側(cè)規(guī)劃有體量較大的商辦。

經(jīng)典雙城此次過(guò)規(guī)的E地塊以住宅為主（夜景鳥瞰圖）

算上龍湖代建的原佳兆業(yè)壹號(hào)公館二期及俊云峰A3地塊，也即如今已在推售的龍湖學(xué)宸府和龍湖青云賦，經(jīng)典雙城E、F地塊則是龍湖在昆代建的第三個(gè)項(xiàng)目了，隨著這次E地塊的過(guò)規(guī)，也意味著項(xiàng)目離面市不遠(yuǎn)了。

從位置上來(lái)看，經(jīng)典雙城E、F地塊位于人民西路北側(cè)，靠近地鐵3號(hào)線西苑站，周邊各項(xiàng)配套成熟，算是昆明主城區(qū)不可多得的黃金地塊，后期隨著該項(xiàng)目的入市，市場(chǎng)熱度估計(jì)不低。

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