開門紅！邦泰溢價競得雙塔42畝宅地，成交價約5.78億

時隔近兩年，昆明土拍終于又見到了溢價成交。

今日下午，備受關注的西山區(qū)前衛(wèi)街道雙塔片區(qū)43畝宅地網拍，經過10輪競價，被昆明邦輝置業(yè)有限公司以57847萬元成功競得，土地溢價4950萬元，溢價率9.36%。去年11月以來，邦泰置業(yè)已在昆明接連三次出手，分別在呈貢新城核心區(qū)和雙塔片區(qū)共拿下約209畝宅地，總額超過10億元。

邦泰置業(yè)競得雙塔片區(qū)43畝宅地

該宗地土地編號為KCXS2023-7號，城鎮(zhèn)住宅用地性質，土地面積約42.25畝，最大容積率3，建筑密度≤22%，綠地率≤40%，最大可建面約8.45萬方。

地塊起拍價約52897萬元，初始樓面價約6260元/平，初始地價約1252萬元/畝，按57847萬元成交價計算，成交樓面價約6846元/平，成交地價約1369萬元/畝。

據了解，今天的參拍企業(yè)為昆明邦輝置業(yè)（四川邦泰置業(yè)有限公司全資子公司）和云南建投兩家，經過10輪競拍最終邦泰勝出。

根據相關土地出讓文件，土地競得人邦泰置業(yè)須配建一個總建面不少于3691平方的9班幼兒園。

KCXS2023-7號地塊示意（云南房網制）

地塊位于前興路前衛(wèi)茶文化廣場南側，綠地風起蘭庭西側，周邊生活配套設施十分完善。

地塊半徑1公里內，有北清實驗學校、潤城學校、官莊小學等多所學校，又有萬達廣場、龍江公園在側，生活居住氛圍濃郁，交通出行便利。

邦泰雙塔新項目地塊

地塊周邊現已經開發(fā)出錦粼天序、鳳起蘭庭、復地云極和錦粼天曜等高端大平層項目，市場認可度很高，具有很好的改善產品開發(fā)條件。

邦泰置業(yè)去年11月和12月，已接連在呈貢新城兩度斥資拿地，此次再次不惜溢價落子雙塔片區(qū)，一步一步逼近主城核心區(qū)，逆勢擴張的勢頭很是兇猛。從雙塔新項目的區(qū)位和地價看都，新項目必須主打改善，但是在昆明，邦泰還是首次涉足改善項目開發(fā)，在綠城、龍湖這樣的強勁對手面前，能不能獲得改善客群的認可，將是邦泰面臨的最大挑戰(zhàn)。

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