2月4日，中南建設回復投資者提問透露：公司已有南通、青島、昆明、重慶等地的多個項目進入城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單（也即“白名單”），其他各地項目也在積極申報中。

1月底以來，包括昆明在內(nèi)多個城市密集公布房地產(chǎn)項目融資“白名單”，房企回應的也比較迅速，比如碧桂園確認獲批進入“白名單”的項目超過30個，世茂表示在試點城市申報的40個房地產(chǎn)項目中，有16個項目成功入圍“白名單”，不過中南建設還是首家明確昆明項目進入“白名單”的房企。

中南君啟三棟樓已封頂

如果算上參股項目，中南目前有兩個昆明的項目，一個是位于穿金路的中南君啟，另一個是經(jīng)開區(qū)的中南新城云樾。但兩個項目的情況差別很大，中南君啟為中南與本地房企堅穩(wěn)地產(chǎn)合作項目，中南持股80%占據(jù)主導地位，項目2020年拿地后迅速投入建設，2022年4月云南房網(wǎng)踩盤時，中南君啟首個地塊上的3棟小高層已封頂，但隨后項目就陷入了長期停滯。

中南與新城合作開發(fā)云樾項目

中南新城云樾為中南與新城合作開發(fā)項目，項目公司股權(quán)占比為中南35.7%，新城34.3%，中航信托30%，雖然中南仍保有大股東身份，但項目是由新城負責操盤。該項目是新城拿地后再與中南合作開發(fā)，這是前些年高周轉(zhuǎn)盛行時，中南特別喜歡的開發(fā)模式，不過后來由于中南觸及三道紅線，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務大幅萎縮，一度還傳出中南要退出中南新城云樾的消息。

不過目前還不清楚中南建設在昆兩個項目是否都被納入了“白名單”。

根據(jù)政策，房地產(chǎn)項目納入“白名單”后，將通過各區(qū)縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專班，搭建政、銀、企融資協(xié)調(diào)平臺，指導項目“白名單”企業(yè)和主融資金融機構(gòu)，積極推動項目融資。

第一是有保障的項目。對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。

第二是有困難的項目。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

1月30日到2月2日三天時間內(nèi)，已有包括南寧、重慶、成都、云南（包括昆明）、青島、武漢、西安、哈爾濱、湖北省，公布首批房地產(chǎn)項目“白名單”，首批公布房地產(chǎn)白名單的項目達到1645個。

但相比起南寧的107個、成都的227個、重慶的314個、青島的84個、西安的54個、武漢的101個、哈爾濱的19個，昆明首批212個房地產(chǎn)“白名單”項目顯得比較激進，即便是算上郊縣區(qū)，也差不多實現(xiàn)了“全覆蓋”。

全都進入“白名單”拿到了融資“入場券”，但難題也交給了銀行，接下來面對銀行的評估與篩選，昆明有多少項目能“過關”，恐怕還不容樂觀。

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