呈貢金桂街6畝商地中止交易，起拍價約2151萬元

云南房網2023年11月30日 16:19

近日，原定12月1日結束掛牌的KCC2011-82-2號地塊，因故提前中止交易。該地塊面積約6畝，交易起價約2151萬元，或為斗南花卉國際產業(yè)園后續(xù)拓展用地。

KCC2011-82-2號地塊為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融用地，土地面積僅有約6.11畝，容積率2.7，最大可建面約1.1萬方，按照32151萬元起價計算，初始樓面價約1955元/平，地價約352萬元/畝。

根據相關土地交易文件，該宗地幾乎沒有外掛條件，此次上架系因地塊原使用權規(guī)劃條件已于2023年10月23日到期，須盡快實現掛牌完善手續(xù)。新核發(fā)的規(guī)劃條件與原規(guī)劃條件控規(guī)指標數據一致。

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KCC2011-82-2號地塊位置示意（圖自公共資源交易中心）

宗地位于斗南街道金桂街，就在斗南國際花卉產業(yè)園區(qū)范圍，從地塊位置推斷或為該項目的整合用地。從百度衛(wèi)星地圖上可以看到，該宗地此前只是充當花卉交易中心的停車場使用，并未進行實質開發(fā)。

呈貢花卉產業(yè)園規(guī)劃示意圖

據公開報道資料整理，斗南國際花卉產業(yè)園是個規(guī)劃用地約1020畝的超級大項目，總建面約81萬方，總投資高達40億元，項目計劃將分為三期建設。

目前，我們所熟知的“花花世界”鮮花及花卉交易中心為項目一期，于2014年底建成、2015年投用。二期為采后處理及信息服務區(qū)、國際花卉企業(yè)展示區(qū)及配套商務區(qū)，三期為綜合服務及配送區(qū)、國際花卉研發(fā)展銷區(qū)，目前均未建成。

斗南國際花卉綜合物流中心地塊效果圖

今年8月，呈貢區(qū)花卉產業(yè)有限公司以約1.2億元底價競得該宗地東南側KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2共計92畝土地，拉開花卉產業(yè)園二期建設序幕。該項目已在本周過規(guī)，規(guī)劃備案名為斗南國際花卉綜合物流中心，將建1座物流倉儲中心和1棟高度約百米的高層辦公樓。但此番為何未繼續(xù)出手拿地，原因未知。