今日下午，經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地KCJ2023-6號(hào)地塊結(jié)束掛牌，因無(wú)人報(bào)名，土地未能成交，隨著土地流掛，原配建要求中的36班小學(xué)也只能暫時(shí)延后建設(shè)了。
KCJ2023-6號(hào)土地流掛
KCJ2023-6號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，面積約98.8畝，容積率2.5，最大可建面約16.5萬(wàn)方，按照3億元交易起價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)約1824元/平，地價(jià)約304萬(wàn)元/畝。
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，地塊外掛條件僅有應(yīng)在土地移交后一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工三年內(nèi)竣工，以及在JK-XX-60-06-00地塊配建36班小學(xué)，小學(xué)要求與住宅同步建設(shè)，建成后無(wú)償移交給經(jīng)開(kāi)區(qū)等兩條。
經(jīng)開(kāi)區(qū)KCJ2023-6號(hào)地塊位置示意
該宗地位于經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地秋錦路與呈黃路（石龍路）交匯處。
地塊周邊路網(wǎng)完善，北側(cè)緊鄰周山公園，有一定生態(tài)資源加持，西側(cè)大約一公里處即為建工新城，配套的生活廣場(chǎng)內(nèi)部自帶沃爾瑪、影城和商業(yè)街，也能在一定程度上補(bǔ)充商業(yè)資源。
但地塊周邊多為物流、工廠基地，城市界面較落后，沒(méi)有形成成熟居住氛圍，缺點(diǎn)也比較明顯。
據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，經(jīng)開(kāi)區(qū)今年共計(jì)掛出3宗商/住類土地，總面積約267畝，總交易起價(jià)近10億元。但截至目前，所掛出土地已全部因無(wú)人報(bào)名而流拍。
今年8月，普照海子片區(qū)掛出的168畝土地遭遇二次流拍，盡管起拍價(jià)格比首次上架時(shí)下降近3成，也未能逃過(guò)乏人問(wèn)津的命運(yùn)。
市場(chǎng)下行，銷售放緩，在昆房企拿地意愿低迷，主城核心區(qū)尚且如此，處于周邊區(qū)域的經(jīng)開(kāi)區(qū)一時(shí)半會(huì)更熱度難回。
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