國家標準委聯(lián)合六部門發(fā)布《城市標準化行動方案》

10月7日消息，國家標準化管理委員會、工業(yè)和信息化部、民政部、生態(tài)環(huán)境部、住房城鄉(xiāng)建設部、應急管理部六部門近日聯(lián)合印發(fā)《城市標準化行動方案》。

據(jù)悉，上述行動方案指出，到2027年，城市高質量發(fā)展標準體系基本建成，在城市可持續(xù)發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設、智慧城市、公共服務、城市治理、應急管理、綠色低碳、生態(tài)環(huán)境、文化服務、基礎設施等領域制修訂國家標準、行業(yè)標準150項以上。

期內，城市全域標準化引領帶動作用顯著增強，與5個以上省份開展城市標準化省部合作，發(fā)布30個以上城市標準化典型案例；城市標準化國際影響力持續(xù)提升、城市標準化工作聯(lián)動機制初步形成。

觀點新媒體了解到，圍繞主要目標，《行動方案》提出了16項重點任務，主要圍繞著夯實城市高質量發(fā)展的標準基礎，加快建設城市高質量發(fā)展標準體系以及加強標準在城市全域的實施推廣應用，系統(tǒng)推進城市標準化工作兩方面內容。

中國央行：三大政策性銀行9月凈歸還抵押補充貸款608億元

10月7日，中國人民銀行發(fā)布公告。2023年9月，國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈歸還抵押補充貸款608億元。期末抵押補充貸款余額為29022億元。

同一天，央行數(shù)據(jù)顯示，為滿足金融機構臨時性流動性需求，2023年9月，人民銀行對金融機構開展常備借貸便利操作共61.28億元，其中隔夜期26.48億元，7天期22.80億元，1個月期12.00億元。期末常備借貸便利余額為60.16億元。

常備借貸便利利率發(fā)揮了利率走廊上限的作用，有利于維護貨幣市場利率平穩(wěn)運行。隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率分別為2.65%、2.80%、3.15%。

央行：9月對金融機構開展中期借貸便利操作共5910億元

10月7日，據(jù)中國人民銀行消息，9月央行釋放SLF（常備借貸便利)61.28億元，MLF(中期借貸便利)5910億元。

具體來看，為滿足金融機構臨時性流動性需求，2023年9月，人民銀行對金融機構開展常備借貸便利操作共61.28億元，其中隔夜期26.48億元，7天期22.80億元，1個月期12.00億元。期末常備借貸便利余額為60.16億元。

央行指出，常備借貸便利利率發(fā)揮了利率走廊上限的作用，有利于維護貨幣市場利率平穩(wěn)運行。隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率分別為2.65%、2.80%、3.15%。

9月，為維護銀行體系流動性合理充裕，結合金融機構流動性需求，央行對金融機構開展中期借貸便利操作共5910億元，期限1年，利率為2.50%，較上月持平。期末中期借貸便利余額為53860億元。

另外，9月，國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈歸還抵押補充貸款608億元。期末抵押補充貸款余額為29022億元。

觀點新媒體獲悉，在此前發(fā)布的2023年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告中，央行對下一階段主要政策思路指出，穩(wěn)健的貨幣政策要精準有力，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，穩(wěn)固支持實體經(jīng)濟恢復發(fā)展。綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配。

國家開發(fā)銀行：1-9月發(fā)放超3400億元貸款支持城市基礎設施建設

10月7日，據(jù)國家開發(fā)銀行消息，1-9月，開發(fā)銀行向城市基礎設施領域發(fā)放貸款超過3400億元，為城市交通、防洪排澇、污水和垃圾收集處理、管廊管網(wǎng)、城市有機更新等城市市政及公共設施建設、改造和智慧化升級等提供了有力支持。

開發(fā)銀行圍繞國家“十四五”規(guī)劃提出的重點領域，聚焦服務提高城市規(guī)劃、建設、治理水平、促進城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展等，加強調查研究，積極探索市場化融資模式，推進存量資產(chǎn)盤活，將基礎設施、產(chǎn)業(yè)設施、配套經(jīng)營服務設施有機結合起來，著力為城市基礎設施建設提供優(yōu)質、高效的金融服務，推動將“廊、網(wǎng)、道”建設、產(chǎn)城融合、生態(tài)保護和修復等系統(tǒng)謀劃，打破區(qū)域間、行業(yè)間分割，推動各類基礎設施之間形成互為支撐、協(xié)同互補、融合聯(lián)動的高質量發(fā)展態(tài)勢。

在蘇州，開發(fā)銀行運用開發(fā)性金融工具和中長期信貸，投貸聯(lián)動支持蘇州歷史文化名城高質量保護和提升利用工程，并積極提供規(guī)劃研究服務，助力高標準開展歷史遺存保護修繕和更新利用、老舊片區(qū)改造提升等，有效改善當?shù)鼐用裆顥l件，加強歷史文化保護。

開發(fā)銀行有關部門負責人表示，下一步，開發(fā)銀行將繼續(xù)深入貫徹黨中央、國務院決策部署，貫徹新發(fā)展理念，主動服務和融入構建新發(fā)展格局，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，進一步加大以市場化方式支持城市基礎設施建設力度，為打造宜居、韌性、智慧城市，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設作出新的貢獻。

合肥：延長二手房公積金貸款年限綠色建筑貸款額度上浮20%

10月7日，安徽省合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，通知自10月8日起實施。

合肥市提出，支持購買居住類綠色建筑。繳存人使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑(新建商品住宅)的，計算最高可貸額度時上浮20%，上浮后貸款額度不得超過本市規(guī)定的相應檔次貸款額度上限標準。

合肥市住房公積金管理中心解釋稱，上浮后貸款額度不得超過規(guī)定的相應檔次貸款額度上限標準，即借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高公積金貸款額度為55萬元，首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為65萬元，符合政策的多子女家庭首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為75萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高公積金貸款額度為45萬元，首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為55萬元，符合政策的多子女家庭首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為65萬元。

合肥市還將調整公積金貸款計算基數(shù)。支持新市民、青年人剛性購房需求，合肥市住房公積金繳存人在本市購買首套自住住房的，在合肥市住房公積金管理中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計算貸款額度。

延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長為30年且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。房屋年限在10年以內的，首付款不低于房價的20%；房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低于房價的30%；房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低于房價的40%；房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低于房價的50%；房屋年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關材料為準。

在公積金提取方面，合肥市推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務舉措；將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。

擴大加裝電梯提取支持范圍。將繳存人提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

繳存人每年可按不同提取類型申請?zhí)崛」e金。繳存人家庭公積金貸款未結清的，按原政策執(zhí)行。

廣東湛江：多子女家庭買首套房公積金可貸額度最高增加15萬元

10月7日，廣東省湛江市住房公積金管理委員會發(fā)布涉及多子女家庭、高層次人才和裝配式建筑方面的公積金政策。

《湛江市住房公積金管理委員會關于實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》提出，有兩個未成年子女的家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度在現(xiàn)行家庭申請貸款時計算的可貸額度基礎上提高10萬元；有三個未成年子女的家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度在現(xiàn)行家庭申請貸款時計算的可貸額度基礎上提高15萬元。

提取方面，有兩個及以上未成年子女的家庭在本市行政區(qū)域內無自有住房且租賃住房的，每月租房提取額度增加200元，即職工每人每月租房提取額度由800元提高至1000元，職工及配偶雙方每月租房提取額度由1600元提高至2000元。每季度可提取一次，不往前追溯。

觀點新媒體獲悉，已享受其他住房公積金貸款優(yōu)惠政策的職工，貸款額度上浮優(yōu)惠不疊加執(zhí)行，可自行選擇其中一項優(yōu)惠。本通知自2023年10月1日起實施，有效期3年。

此外，《湛江市住房公積金管理委員會關于湛江市高層次人才住房公積金貸款政策有關問題的通知》顯示，經(jīng)市人社局認定為A、B、C類高層次人才：住房公積金貸款額度核定不受繳存年限及繳存余額限制，個人連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上即可在現(xiàn)行個人最高貸款額度的基礎上分別上浮100%、50%及20%。本通知自發(fā)布之日起實施，有效期為5年。

《湛江市住房公積金管理委員會關于實施裝配式建筑項目住房公積金貸款支持政策的通知》顯示，住房公積金繳存職工購買預評價為基本級、A級標準的裝配式建筑項目商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在現(xiàn)行家庭申請貸款時計算的可貸額度基礎上上浮10%確定；

職工購買預評價為AA、AAA級標準的裝配式建筑項目商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在現(xiàn)行家庭申請貸款時計算的可貸額度基礎上上浮20%確定。本通知自2023年10月1日起實施，有效期3年。

珠海：即日起實施公積金“認房不認貸”

10月7日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布《關于優(yōu)化個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，即日起珠海公積金“認房不認貸”。

據(jù)觀點新媒體了解，通知指出，職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套數(shù)，以珠海市不動產(chǎn)登記機構出具的查詢結果為準。

職工家庭在珠海市名下無住房，同時在全國范圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次的，可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

職工家庭在珠海市名下僅有1套住房，同時在全國范圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次的，可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

對在珠海市購買第三套及以上住房，或在全國范圍內已使用過2次公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。

山東德州發(fā)布促進房地產(chǎn)市場發(fā)展舉措涉及公積金、房票制度等

10月7日獲悉，山東省德州市出臺《促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》。

文件中指出，為促進山東德州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，這次新出臺的住房公積金政策涉及5個方面。

一、擴大加裝電梯提取范圍，可提取子女、父母公積金。繳存人符合既有住宅加裝電梯提取條件，在原來只能提取本人及配偶公積金的基礎上，增加了可提取子女及配偶、雙方父母公積金用于支付電梯建設費用（不含電梯運行維護費用）。父母子女關系證明以出生醫(yī)學證明、戶口簿、繳存人及配偶單位出具的關系證明、社區(qū)開具的相關證明中的任何一項，作為關系證明。

二、新增新市民、青年人按月租房提取業(yè)務。新市民是指未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不滿三年的職工。青年人是指年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房，并具有房屋租賃登記備案證明，每月可按照上月住房公積金月繳存額提取公積金。他們在辦理提取時的限制條件是，如出現(xiàn)中間斷繳且不補繳的情況，則不能提取上月繳存金額，需繼續(xù)正常連續(xù)足額繳納滿3個月后再辦理提取。

三、支持多子女家庭租房提取。在繳存地無自有住房且租賃住房的多子女家庭，本人及配偶可按照租房發(fā)票、租賃登記備案證明的實際房租支出提取住房公積金。將多子女證明材料、租房發(fā)票、租賃登記備案證明作為提取依據(jù)。

四、取消異地公積金貸款戶籍限制。擴大公積金受益范圍，全國范圍內的公積金繳存人購買德州市行政區(qū)域內的自住住房，申請德州公積金貸款時，取消了必須有一人為德州本地戶籍的條件限制。

五、支持現(xiàn)房銷售，提高現(xiàn)售房屋的公積金貸款額度。為推動德州市房地產(chǎn)現(xiàn)房銷售，對能夠提供網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同（現(xiàn)售）的貸款人，在原有最高貸款額度的基礎上，增加10萬元。

文件還提出，積極推行房票制度。房票制度是指在房屋征收補償中，將過去的實物補償安置創(chuàng)新優(yōu)化，轉換為房票安置形式。推行房票制度，有助于滿足被征收群眾多樣化安置需求。鼓勵采取房票方式進行征收補償安置，鼓勵享受增減掛鉤政策的農(nóng)民用房票進城購房置業(yè)。

雄安新區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)房銷售支持公共服務領域“租售同權”

日前，根據(jù)河北省雄安新區(qū)官網(wǎng)消息，雄安新區(qū)取消商品住房預售，實行現(xiàn)房銷售，實現(xiàn)“所見即所得、交房即交證”。

同時，雄安新區(qū)支持有意愿的人才，通過租房解決住房問題，并在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務領域“租售同權”。

據(jù)雄安新區(qū)住房管理中心相關工作人員透露，在雄安新區(qū)穩(wěn)定工作的疏解人員，可購入市場化項目住房，包含商品住房和共有產(chǎn)權住房。在新建片區(qū)市場化項目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。

同時，雄安新區(qū)將定期開展住房租賃市場調查，公布租金參考價和租房指南。租住人員在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務領域同購房人員享受同等待遇。2023年7月，有1400余戶家庭憑租賃備案合同報名雄安新建片區(qū)學校。

據(jù)悉，近兩年雄安新區(qū)加快推進疏解人員公積金政策對標北京，2022年起，疏解人員住房公積金繳存上限已按北京標準執(zhí)行。2023年6月，疏解人員“在雄購房、在京公積金貸款”落地。有雄安購房需求的、在雄安穩(wěn)定工作的疏解人員可利用在北京繳存的公積金進行貸款。

目前，雄安新區(qū)依托信息化平臺和區(qū)塊鏈，建設以“數(shù)字房管”為引擎的“大房管”系統(tǒng)，整合房屋交易、租賃住房、安置住房、公積金、智慧物業(yè)等子系統(tǒng)，推進住房管理工作一網(wǎng)統(tǒng)管、一網(wǎng)通辦，實現(xiàn)各類住房業(yè)務掌上辦、一鍵辦。

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