西尚林居、旅泰荷樾、泰璽荷樾、金科泰璽·云麓書(shū)苑、云麓書(shū)苑，這個(gè)昆明二環(huán)內(nèi)唯一的別墅盤(pán)前后已使用過(guò)5個(gè)案名，據(jù)了解，最后這次更名背后，是金科已經(jīng)悄然退出了項(xiàng)目，不過(guò)，由于金科原本只是負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷工作，近況不佳的金科收縮戰(zhàn)線對(duì)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響有限。
云麓書(shū)苑悄然改了案名（圖源項(xiàng)目公眾號(hào)）
今年6月開(kāi)始，云麓書(shū)苑的對(duì)外宣傳中已悄悄把案名前面的金科泰璽拿掉，云南房網(wǎng)致電項(xiàng)目了解到，金科確實(shí)退出了，不過(guò)金科原本只是負(fù)責(zé)品牌和營(yíng)銷工作，項(xiàng)目仍在泰璽集團(tuán)旗下，金科的退出不會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生大的影響。
金科與泰璽的合作始于2021年11月，當(dāng)時(shí)的說(shuō)法是合作經(jīng)營(yíng)，金科也并沒(méi)有在此項(xiàng)目占有股份，只是負(fù)責(zé)營(yíng)銷并在樓盤(pán)案名加入了金科，實(shí)際上基本可以視為金科代建。
項(xiàng)目前后變換了5個(gè)案名的背后，是云麓書(shū)苑坎坷的命運(yùn)，這個(gè)故事有點(diǎn)長(zhǎng)，感興趣的可以參看云南房網(wǎng)此前的報(bào)道：昆明二環(huán)內(nèi)唯一別墅盤(pán)三易其主命運(yùn)多舛，新大腿可能還不夠粗。
前年入局云麓書(shū)苑的時(shí)候，金科集團(tuán)已開(kāi)始出現(xiàn)危機(jī)苗頭，該項(xiàng)目合作一年多的時(shí)間里，金科的情況越來(lái)越不妙，頻頻傳出債務(wù)違約、列為被執(zhí)行人等負(fù)面消息，5月份還因金科股份股價(jià)低于一元引發(fā)退市危機(jī)，但金科也獲得了重慶市紓困資金支持，并與長(zhǎng)城資產(chǎn)旗下公司簽署了戰(zhàn)略投資協(xié)議，公司重整看到了希望。
不過(guò)金科的處境仍十分艱難，8月底發(fā)布的金科股份半年報(bào)顯示，上半年金科股份營(yíng)收僅約260.75億元，同比減少16.75%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-19.39億元，公司正在努力開(kāi)展債務(wù)展期，化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
云麓書(shū)苑實(shí)景（圖源項(xiàng)目公眾號(hào)）
在這樣的形勢(shì)下，云麓書(shū)苑投資方泰璽集團(tuán)與金科合作中止完全可以理解，去掉金科品牌后，能有效隔離金科的品牌風(fēng)險(xiǎn)，據(jù)了解，項(xiàng)目本身目前的運(yùn)營(yíng)情況一切正常，近期即將迎來(lái)交付。
金科退出云麓書(shū)苑后，在昆明的在建項(xiàng)目只剩下與中建合作開(kāi)發(fā)的向山的島、與中梁、旭輝合作開(kāi)發(fā)的美辰，存在感進(jìn)一步減弱。
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