都市時報訊 （全媒體記者 王寅） 9月3日，克而瑞云南發(fā)布了最新的一周樓市數(shù)據(jù)。上周，昆明樓市成交量、成交價均環(huán)比大幅上漲，成交面積6.88萬平方米，均價13835元/平方米。同時，多個樓盤的銷售人員紛紛曬出“看房火熱”的動態(tài)，稱售樓部到訪量增加。
數(shù)據(jù)顯示，上周昆明樓市成交面積6.88萬平方米，環(huán)比上升7.17%，成交均價13835元/平方米，環(huán)比上漲9.64%。整體呈現(xiàn)量價齊升狀態(tài)。主力成交項目以準現(xiàn)房、區(qū)位優(yōu)勢帶動成交，其中，位居銷售套數(shù)榜首的花香滿徑項目屬于集中備案類型。
銷售榜單靠前的項目中，不乏今年的新項目，如招商雍瓏府、中鐵時代央著、白沙理想居等。此外，昆明今年以來的熱銷項目也有現(xiàn)身，如筑友雙河灣、萬科公園城市、萬科城、招商公園大道、華發(fā)書香云海等。
上周，招商雍瓏府成交30套，成交均價12501元/平方米，銷售金額達0.41億元。
筑友雙河灣成交26套，成交均價14016元/平方米，銷售金額達0.48億元。
萬科公園城市成交17套，成交均價14297元/平方米，銷售金額達0.33億元。
據(jù)了解，上周昆明樓市不僅成交量上漲，多個項目的到訪量也有顯著增加。龍湖·青云賦發(fā)布的海報顯示，營銷中心開放單日到訪超460組；金茂國際新城銷售發(fā)布的照片顯示，售樓部現(xiàn)場的看房人員有10余組。
上周昆明樓市銷量較好的新項目
準現(xiàn)房 所看即所得
招商雍瓏府項目位于巫家壩片區(qū)北區(qū)關(guān)景支路，在售建面約95—143平方米，高層住宅，毛坯交付，準現(xiàn)房呈現(xiàn)，購房者可實現(xiàn)“所見即所得”。該項目預計2024年3月交付。
項目為圍合式布局，容積率3.1，擁有超大中庭景觀及超寬樓間距，梯戶比有2梯3戶、2梯5戶、2梯6戶，居住舒適度較高，戶型從兩房至四房都有。
目前，該項目的成交均價為12501元/平方米，參考價1.3萬元/平方米，此價格在巫家壩片區(qū)性價比很高，開發(fā)商為央企，產(chǎn)品力、交付力經(jīng)得起考驗。
二環(huán)核心地段 性價比高
中鐵時代央著項目位于昆州路與康苑路交叉口西北側(cè)，項目西側(cè)接二環(huán)西路，北臨人民路，距離地鐵3號線西苑站約200米，交通便捷，項目周邊學校、醫(yī)院、公園、商圈等生活配套成熟。
該項目規(guī)劃10棟住宅（含回遷房），容積率為5.39，住宅總高22—34層，產(chǎn)品建面約78—122平方米，毛坯交付，未來將引入萬科物業(yè)。
項目成交均價為13380元/平方米。屬于昆明二環(huán)邊的高性價比產(chǎn)品，符合剛需、剛改客群需求，地段優(yōu)勢、價格優(yōu)勢明顯。
單價不過萬 主推小戶型
白沙·理想居位于盤龍區(qū)寺瓦路，主推84—92平方米精裝小戶型現(xiàn)房，均為兩房戶型，明年年初交付，成交均價8167元/平方米，周邊有昆十中、明通小學、花之城奧特萊斯寶奢購物中心等教育、商業(yè)配套。
項目為3梯6戶，所有戶型都為兩房設(shè)計，較大一點的戶型可以拓展為三房。產(chǎn)品為精裝，風格中規(guī)中矩。陽臺寬闊，由于樓間距較寬，視野較好。值得一提的是，每個戶型的生活陽臺都不小，為業(yè)主預留了較為充足的空間，凸顯實用性。
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