7月26日，建投·春城華府開放了位于人民西路與紅菱路交叉口的城市展廳。

從今年1月底拿地，到3月份公布了項(xiàng)目推廣名及產(chǎn)品戶型，5月份的住宅地塊過規(guī)，再到近日開放了城市展廳，建投·春城華府的整體推進(jìn)都相當(dāng)快，奔著當(dāng)年拿地當(dāng)年開盤的節(jié)奏而去。

這不，近日云南房網(wǎng)在實(shí)地走訪項(xiàng)目的時(shí)候，就了解到建投·春城華府項(xiàng)目計(jì)劃在9月開放售樓部，10月份開盤，毛坯交付，預(yù)計(jì)價(jià)格在2萬左右。

建投·春城華府城市展廳已開放（圖源項(xiàng)目官微）

建投·春城華府項(xiàng)目占地面積約78.9畝，共由4宗地塊組成，包含了2宗學(xué)校用地、1宗商業(yè)用地及1宗住宅用地。

該項(xiàng)目的住宅地塊在今年5月份過規(guī)，面積約31畝，規(guī)劃總建面約11萬方，容積率為3.5，建筑密度為22%，綠地率為40.01%。共規(guī)劃了6棟（21-28層）高層住宅。

據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，春城華府的這6棟高層住宅中，4#為回遷安置房，1#、2#、3#這3棟住宅均為2梯4戶設(shè)計(jì)，總高26層，戶型都是一樣的，中戶戶型建面約115平方米，端戶建筑面積約143平方米，6#為春城華府的樓王，總高26層，2梯2戶設(shè)計(jì)，戶型建筑面積約179平，5#同樣為2梯4戶設(shè)計(jì)，總高28層，其中中戶為125平、西南端頭126平，東南端頭143平。

建投·春城華府共規(guī)劃了6棟高層住宅

雖然項(xiàng)目還未獲取預(yù)售證，不過據(jù)了解，項(xiàng)目有可能會(huì)先推出1#-3#中的其中一棟及樓王，置業(yè)顧問還稱盡管建投·春城華府還未推售，但市場反響很好，其中6棟樓王的大部分東端房源已被內(nèi)定了。

踩盤當(dāng)天，建投·春城華府城市展廳內(nèi)除了小編外也不斷有購房者前來咨詢項(xiàng)目的相關(guān)信息，看起來確實(shí)熱度很高，項(xiàng)目施工現(xiàn)場也一片火熱。

建投·春城華府工地現(xiàn)場正在大規(guī)模施工

從春城華府快速推進(jìn)的節(jié)奏，以及產(chǎn)品類型、面積段和預(yù)計(jì)售價(jià)來說，建投很明顯打算讓這個(gè)本身?xiàng)l件不錯(cuò)的項(xiàng)目擁有相對(duì)較低的上車門檻，以達(dá)到快速出貨、快速回籠資金的目的。

因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-2000.html" target="_blank">春城華府周邊的競品項(xiàng)目普遍價(jià)格高于2萬，像就在隔壁的春城書院不僅單價(jià)要到2.5萬/平米，戶型也更大，最小的戶型也要129平米，最大的有260平米。不遠(yuǎn)處的碧桂園·翠湖云頂戶型倒是不大，但價(jià)格也在2.3萬起，二期另一個(gè)地塊也會(huì)推大戶型。

春城書院主體已呈現(xiàn)

春城華府的地段條件優(yōu)越，容積率在這個(gè)位置并不算高，還有板樓，最小戶型才115平米，連樓王戶型也才179平米，如果單價(jià)上有優(yōu)勢(shì)，總價(jià)就會(huì)明顯低于周邊競品，預(yù)計(jì)開盤后會(huì)快速走量。

對(duì)于建投來說，春城華府這個(gè)項(xiàng)目也不容有失，一方面，建投現(xiàn)在的地產(chǎn)項(xiàng)目比較多，有些是遠(yuǎn)郊樓盤，開發(fā)周期很長，資金方面有壓力，需要春城華府快速回款。另一方面，春城華府是建投近20年來最靠近城市核心的項(xiàng)目，市場影響非遠(yuǎn)郊項(xiàng)目可比，做得好有事半功倍的效果。

如果春城華府開盤大賣，建投在昆明就有三個(gè)暢銷樓盤——朝朝暮暮、建投學(xué)府和春城華府，在今年的房地產(chǎn)市場上可以說揚(yáng)眉吐氣，本土房企的頭把交椅算是穩(wěn)穩(wěn)坐定了。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。