近日，家住新城和樾（和樾府）小區(qū)的業(yè)主楊女士向都市時報·大象房鑒所記者反映：小區(qū)去年就交房了，但是小區(qū)的天然氣卻遲遲未開通，詢問開發(fā)商，得到的回答是“市政招標沒有完成”。這是什么意思？困擾業(yè)主的燃氣使用問題如何解決？

業(yè)主：

開發(fā)商未交清燃氣工程款

業(yè)主楊女士介紹，小區(qū)是去年9月30日至10月7日開始交房的�！拔覀円恢庇X得燃氣熱水器用下來比較劃算，所以第一時間就安裝了燃氣熱水器，詢問物業(yè)，物業(yè)告訴我們?nèi)細夂芸炀屯āＨツ?1月再次詢問，物業(yè)也告訴我們‘很快通’。之后又推遲到今年二三月份，再問，物業(yè)就說是遇到了市政招標的問題。但我們打過12345熱線，燃氣處給我們的回復(fù)是，因為開發(fā)商沒有交清天然氣工程款，才沒有開通�！�

業(yè)主葉先生介紹，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃氣處給業(yè)主的回復(fù)顯示，開發(fā)商欠昆侖燃氣公司365.9萬元燃氣工程款。相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)，嘗試讓開發(fā)商把未售出的房子抵押給昆侖公司，爭取燃氣早日開通。

開發(fā)商：

有一筆合同外的新增費用要付

新城和樾相關(guān)負責人表示，小區(qū)燃氣管道2022年12月21日竣工驗收完成，燃氣相關(guān)工程也已經(jīng)施工完成。目前燃氣遲遲未開通的原因是小區(qū)外圍燃氣主管道未施工完成，“這屬于云南中石油昆侖燃氣有限公司昆明分公司的工作職責�！�

該負責人稱，小區(qū)燃氣管道工程于2021年11月5日開工，于2022年12月21日竣工驗收完成，“公司已經(jīng)于2023年1月16日支付完該工程的合同款�！苯�，燃氣公司向公司提出有合同以外的工程施工量，需要額外支付費用。近期，雙方完成了該筆費用的確認，預(yù)計7月前后就能支付這筆合同外的新增費用。為保證小區(qū)燃氣盡快開通，公司已通過多渠道向政府部門反映此問題，并要求抓緊督辦處理，早日開通燃氣。

昆侖燃氣：

結(jié)算款未繳清

記者注意到，5月16日，云南中石油昆侖燃氣有限公司昆明分公司工程管理中心發(fā)布了一份《關(guān)于經(jīng)開區(qū)和樾府未通氣的情況說明》，里面提到：和樾府小區(qū)燃氣安裝涉及960戶，由云南中石油昆侖燃氣有限公司昆明分公司進行燃氣工程建設(shè)，合同金額是3658801.7元。工程于2021年12月17日開工，2022年10月份房屋交付后，敷設(shè)的燃氣管道因前期綠化開挖，部分管道被挖壞，交房后又進行了修復(fù)和重新試壓，2022年11月20日完工驗收。

燃氣公司稱，工程合同的尾款已經(jīng)交清，但房地產(chǎn)公司還差著一筆結(jié)算款未交，因房地產(chǎn)公司聯(lián)系人更換較頻繁，一直對接困難，多次催促交納結(jié)算費用未果。2023年5月15日，房地產(chǎn)公司派人到燃氣公司商洽，確定結(jié)算金額為309719.87元，但還未確定付款時間。另外，燃氣公司正在進行外管籌備工作，綜合上述兩個原因，新城和樾小區(qū)至今未通氣。

提醒：

燃氣開通和入住率并無關(guān)系

此前，都市時報·大象房鑒所曾報道過昆明多個小區(qū)燃氣未開通，均是因為開發(fā)商未結(jié)清燃氣工程款。很多業(yè)主都認為新入住小區(qū)有“70%入住率后才給通燃氣”的說法，但這只是一個不成文的規(guī)定，實際上，燃氣的開通與小區(qū)的入住率沒有任何關(guān)系。只要開發(fā)商結(jié)清相關(guān)費用，小區(qū)燃氣工程質(zhì)量合格，即可開通燃氣。

據(jù)介紹，新建小區(qū)只要具備了供氣條件，即管道安裝完畢、初期驗收合格后，就可以向燃氣公司提出供氣申請。燃氣公司會將申請名單派到轄區(qū)的管理站，管理站對小區(qū)管道進行壓力測試，確認管道沒有漏氣的情況后就可以供氣。

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