5月9日，我愛我家線上召開2022年年度業(yè)績說明會。
我愛我家在業(yè)績會上提到，2022年受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響，存量房市場需求不足，市場成交量較2021年下降非常明顯；公司2022年存量房GTV為1860億，同比2021年（2861億）下降約35%；2023年一季度，公司存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到約700億，同比2022年一季度上漲66%。
“可以看到，今年存量房市場有明顯的回暖，同時，公司一季度存量房市場的收入漲幅領(lǐng)先市場。我們對公司2023年整體存量房經(jīng)營情況保持樂觀和自信，總體預(yù)計全年收入保持穩(wěn)健增長。”
此外，新房業(yè)務(wù)2022年GTV為439.7億，同比2021年下降33.5%，新房GTV的下降與市場環(huán)境息息相關(guān)；隨著政府房地產(chǎn)調(diào)控措施的逐步放松，公司預(yù)計，2023年整個行業(yè)和公司的新房交易GTV會迎來較為顯著的回升。
另悉，今年一季度，我愛我家收入31.5億元，期內(nèi)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收入為10.74億元，新房業(yè)務(wù)收入為2.74億元，資管業(yè)務(wù)收入為11.44億元。
預(yù)計國內(nèi)住房租賃市場規(guī)模于2030年將突破3萬億元
觀點新媒體獲悉，有投資者問及，租售并舉已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)市場的長期政策，管理層對于國內(nèi)租賃市場的長期趨勢如何看待？目前對于該業(yè)務(wù)的總體發(fā)展戰(zhàn)略是什么？
我愛我家表示，目前，國內(nèi)住房租賃市場規(guī)模已近2萬億元，我們預(yù)計未來5~10年，租賃市場仍將繼續(xù)保持穩(wěn)健增長的態(tài)勢，整體預(yù)計國內(nèi)住房租賃市場規(guī)模在2030年將突破3萬億元。驅(qū)動租賃市場保持穩(wěn)健增長的四大核心要素包括：人口結(jié)構(gòu)變化、租住時間延長、租住空間變化、租房支出增加等。
“公司房屋租賃業(yè)務(wù)主要聚焦在北京、上海、杭州、蘇州、南京等一線和新一線城市，為打造服務(wù)新市民和新青年的租賃平臺，未來也會積極在人口規(guī)模較大及經(jīng)濟(jì)活躍的新一線城市積極尋找機(jī)會穩(wěn)健拓展業(yè)務(wù)。”
此外，該公司表示，“相寓”業(yè)務(wù)是公司在居住服務(wù)產(chǎn)業(yè)重要的經(jīng)營增長引擎與防波堤，相寓品牌立足于獨立發(fā)展，致力于打造中國首個“新市民和青年人”的安心租房科技平臺。
相寓將以健康發(fā)展為原則和指引下，充分發(fā)揮數(shù)字化運營能力的基礎(chǔ)，積極拓展多產(chǎn)品、多元化產(chǎn)品、多業(yè)態(tài)產(chǎn)品模式，同時增強(qiáng)品牌和渠道能力建設(shè)，豐富運營能力。公司預(yù)計相寓資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)未來幾年均會保持持續(xù)穩(wěn)健的增長。
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