上個月，摩根集團亞太區(qū)副總裁“悄然”降臨昆明，考察昆明商業(yè)地產(chǎn)市場；9月11日，美國最大的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及管理公司——西蒙房地產(chǎn)集團有限公司兩位高層人員專程從美國飛抵昆明，考察順城項目，并向順城的開發(fā)商賽倫地產(chǎn)表達了強烈的合作意向；不久，摩根和西蒙相關負責人還將再次光臨昆明......國際商業(yè)巨頭的頻頻來訪，或許給我們傳遞了這樣一個信息——由于出現(xiàn)了順城這樣國內的優(yōu)質商業(yè)項目，昆明商業(yè)地產(chǎn)開始步入國際投資機構視野。
9月11日上午11點半，昆明新紀元大酒店27樓會議室，剛剛從美國飛抵昆明的西蒙房地產(chǎn)集團兩位高層人員在對順城項目現(xiàn)場進行了實地考察后，與賽倫地產(chǎn)高層人員就相關合作事宜進行了深入交流。
西蒙公司作為美國最大的地產(chǎn)商之一，之所以看好這一項目，是因為該項目所處地段非常好，位于城市中心。該公司在中國也考察了大量的地產(chǎn)項目，看到有很多位于城市黃金地段的項目做得不很成功，有很多失敗的案例，而順城項目有732年商脈積淀，號稱“昆明第一條商業(yè)街”，傳承商脈，可坐擁其成，商圈核心地位鞏固，周邊城市配套成熟，投資潛力巨大，西蒙公司有很強的信心和賽倫地產(chǎn)合作成功，并應用專業(yè)水平經(jīng)營好城市中心地帶的商業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)資料顯示：西蒙集團目前市值約390億美元。作為美國最大的高質量商業(yè)房地產(chǎn)投資信托，該集團通過其分支機構，總部位于美國印第安納波利斯的這家商業(yè)房地產(chǎn)巨頭如今在美國40個州及波多黎各共持有(或擁有部分權益)294處物業(yè)，共計2.01億平方英尺。目前，該集團在歐洲擁有52家購物中心，還有15~20家正在建設中。此外，該集團還擁有5家在日本的名牌折扣店，1家在墨西哥的名牌折扣店以及1家在加拿大的購物中心。
有業(yè)內人士分析，海外基金看好中國的商業(yè)項目應該是今年的發(fā)展新趨勢，外資其實一直在尋找進軍國內商業(yè)開發(fā)的機會，因為投資國內商業(yè)物業(yè)的回報率非常高，人民幣升值后，外資進入國內的興趣更是有增無減。而昆明作為一個二線城市，正是由于出現(xiàn)了順城這樣國內一流的優(yōu)質商業(yè)項目，受到國際投資機構的關注，說明昆明的商業(yè)地產(chǎn)具備強勁的發(fā)展?jié)摿Α?/P>
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