降容降密降高！巫家壩核心區(qū)調出59畝純住宅用地

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布巫家壩片區(qū)A5-05-01和A6-04-01及周邊地塊的控規(guī)修改方案的批前公示，調規(guī)范圍主要涉及綠地東南亞中心西側兩宗建設用地，調整后其用地性質從商住混合用地調整為純住宅用地，占地約59畝，并且降低了容積率、建筑密度和限高，是巫家壩很少見的純住宅用地。

此次調規(guī)項目位于寶海路與春城路交叉口，包含了官渡區(qū)稅務局在內，項目東至巫家巷，南至福宜高速（春城路），西鄰日新小區(qū)，北鄰金泰上苑，總用地面積約101畝，凈用地站69.94畝。

此次調規(guī)范圍，共涉及101畝建設用地

此次調規(guī)將A5-05-01和A6-04-01兩個地塊的用地性質從商住混合用地調整為住宅用地，調整后，用地面積總計約59畝，其中A5-05-01地塊占地約43畝，A6-04-01地塊占地約16畝。

不僅如此，此次調規(guī)還對這兩宗用地的指標做了調整，住宅地塊的容積率均從4.5調低至3.1，建筑密度統(tǒng)一從40%降低至22%，建筑限高也從原來的120米全部調為限高80米，綠地率均從原來的25%提高至40%，居住品質較調規(guī)前提高了很多。

此次調規(guī)，巫家壩新增59畝純住宅用地

該地塊位于巫家壩核心區(qū)，臨近地鐵，旁邊便是綠地東南亞中心和龍湖時代金融中心，巫家壩的規(guī)劃土地中，絕大多數(shù)都是商住混合用地，且商業(yè)占比較高。此批地塊調為巫家壩不可多得的純住宅用地后，也有利于后續(xù)的土地出讓。

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