先封盤(pán)后漲價(jià)！臨近交付的山海原著御景售價(jià)要?jiǎng)右粍?dòng)

最近昆明多個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)動(dòng)作頻頻，近日，位于度假區(qū)的山海原著御景也要加入漲價(jià)隊(duì)伍了，不過(guò)這次漲價(jià)，山海原著御景有個(gè)新的說(shuō)辭：封盤(pán)調(diào)價(jià)。按置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法：“項(xiàng)目將于本周五封盤(pán)暫停銷售，進(jìn)行現(xiàn)房銷售價(jià)格上調(diào)，何時(shí)恢復(fù)銷售還不確定”。

山海原著御景地塊效果圖

不像昆明其他樓盤(pán)，發(fā)個(gè)海報(bào)就宣布漲價(jià)了，山海原著這次是宣稱要封盤(pán)，然后準(zhǔn)備漲價(jià)。

一般來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)項(xiàng)目封盤(pán)的原因多種多樣，有時(shí)候市場(chǎng)不好，銷售試水后市場(chǎng)接受度不高，暫做封盤(pán)處理，但御景應(yīng)該不屬于這種情況；有時(shí)候是反過(guò)來(lái)，市場(chǎng)爆火了，到訪成交劇增，封盤(pán)等銷售政策調(diào)整好了以后再推售。比如今年春節(jié)，版納多個(gè)樓盤(pán)就曾選擇封盤(pán)漲價(jià)，有的一漲就是1000元每平。

在昆明，也有不少樓盤(pán)宣布了春節(jié)以后漲價(jià)，但采取封盤(pán)動(dòng)作的，御景算是頭一個(gè)。

御景的置業(yè)顧問(wèn)表示，項(xiàng)目封盤(pán)直至交付以后才會(huì)啟動(dòng)銷售。按照合同約定的今年6月份交付的話，御景至少也要封盤(pán)4個(gè)月以后才能繼續(xù)賣，價(jià)格肯定會(huì)提升不少，但是具體漲多少不確定。

經(jīng)查，御景剩余200多套房源還未備案，在售97-147平米毛坯高層，目前單價(jià)1.5-1.8萬(wàn)元。

山海原著位于公園1903附近，是龍湖在度假區(qū)打造的高端住宅項(xiàng)目，在售有御景、攬境和上宸三個(gè)地塊。御景是其中單價(jià)最低的一個(gè)地塊，2021年首開(kāi)單價(jià)1.85萬(wàn)元，去年特價(jià)賣到1.4萬(wàn)起，如果真的是建成現(xiàn)房以后再銷售，漲價(jià)也更加具有說(shuō)服力。

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