太平新城上架190畝低容宅地，疑似位于昆華醫(yī)院、奧萊旁

太平新城街道首供地！近日，太平新城街道上架一批低容宅地，地塊總面積近190畝，起拍價(jià)約3.64億元，定于下月初（3月1日）網(wǎng)拍。經(jīng)比對(duì)，該批地塊規(guī)劃條件與太平龍溪溝片區(qū)調(diào)規(guī)地塊一致，應(yīng)該是其組成部分。

安寧太平新城街道上架190畝住宅用地

此次上架的3宗土地編號(hào)為ANCB-2022T029-A1、ANCB-2022T030-A1和ANCB-2022T030-A2號(hào)，均為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，總面積約189.63畝，容積率1.5-2，最大可建面約21萬(wàn)方，交易起拍價(jià)為3.64億元，初始樓面價(jià)為1440-1920元/平，地價(jià)約192萬(wàn)元/畝。

安寧太平新城街道龍溪溝片區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整批后公示

雖然地塊目前還未釋放位置和具體配建要求，不過(guò)其規(guī)劃條件與去年11月底時(shí)，太平街道龍溪溝地區(qū)規(guī)劃完成并進(jìn)行了批后公示的一批土地一致，加之時(shí)間也對(duì)應(yīng)，推測(cè)此次上架地塊應(yīng)該是片區(qū)內(nèi)地塊。

龍溪溝片區(qū)北側(cè)與新昆華醫(yī)院相接，西南側(cè)是安寧中學(xué)太平學(xué)校，與砂之船奧特萊斯僅隔一條奧特萊斯大道，具備較好的區(qū)位條件。

值得一提的是，去年8月時(shí)，奧特萊斯旁也有2宗住宅用地出讓，土地競(jìng)得人為本土房企安寧東昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，總面積約127畝，成交價(jià)約2.73億元，計(jì)算初始樓面價(jià)2150元/平，地價(jià)約215萬(wàn)元/畝。

加之奧特萊斯二期104建設(shè)用地也早在前年就已完成土地性質(zhì)從商業(yè)零售用地變?yōu)樯套』旌嫌玫氐囊?guī)劃調(diào)整，現(xiàn)只待地塊上架。

如果本次上架地塊確為龍溪溝地塊并且在下月順利出讓，如此相近的地理位置、規(guī)劃條件和拿地成本，太平核心區(qū)的開(kāi)發(fā)格局將會(huì)迎來(lái)新的局面。

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