2016年至2020年這5年，既是昆明樓市上一波周期高峰，也迎來(lái)了外來(lái)房企大批進(jìn)入昆明，不僅當(dāng)時(shí)的全國(guó)前30房企基本到齊，百?gòu)?qiáng)房企也來(lái)了一大批，而且還有不少排不進(jìn)百?gòu)?qiáng)的“第二梯隊(duì)”開(kāi)發(fā)商也擠了進(jìn)來(lái)，這些房企在市場(chǎng)上升期做大規(guī)模的欲望較強(qiáng)，快速進(jìn)行全國(guó)布局，其中就有來(lái)自河南新鄭的浩創(chuàng)置業(yè)。
浩創(chuàng)置業(yè)入昆首作浩創(chuàng)酌悅已經(jīng)交房
2017年浩創(chuàng)與廣電集團(tuán)的合作，推出首作浩創(chuàng)酌悅，隨后又在安寧太平和嵩明空港片區(qū)分別開(kāi)發(fā)了浩創(chuàng)·悅山湖和浩創(chuàng)·半山云府，目前，除了浩創(chuàng)酌悅已開(kāi)發(fā)完成，另外兩個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目雙雙陷入了麻煩。
前段時(shí)間，云南房網(wǎng)后臺(tái)收到一條網(wǎng)友的留言，希望我們報(bào)道一下關(guān)于太平新城浩創(chuàng)悅山湖項(xiàng)目延期交房一事。
小編嘗試聯(lián)系浩創(chuàng)悅山湖項(xiàng)目了解情況，但經(jīng)過(guò)了工作日不同時(shí)段多次致電，浩創(chuàng)悅山湖的銷(xiāo)售熱線一直處于占線的狀態(tài)。
該項(xiàng)目的公眾號(hào)在去年11月30日更新了一次工程進(jìn)度之后也停更至今，而在項(xiàng)目公眾號(hào)上還能看到去年10月20日發(fā)布的“大干70天，打贏交房戰(zhàn)”的文章，目前看來(lái)“大干70天”的結(jié)果并不理想。
項(xiàng)目方聯(lián)系不上，小編卻意外從其他途徑了解到了項(xiàng)目現(xiàn)狀，元旦收假第一天，太平新城街道辦事處的官方微信“宜居太平”發(fā)布了一則關(guān)于悅山湖項(xiàng)目施工進(jìn)展的推文。
宜居太平報(bào)道浩創(chuàng)·悅山湖進(jìn)展
浩創(chuàng)·悅山湖的這次信息公開(kāi)有點(diǎn)不尋常。
宜居太平作為太平街道官方微信公號(hào)，推送地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度本就有點(diǎn)越俎代庖，而近期推送樓盤(pán)進(jìn)展信息也僅有兩次，另一次推送的是同樣延期交付的俊發(fā)玉龍灣施工進(jìn)度。
這次罕見(jiàn)的為浩創(chuàng)·悅山湖代為推送，或許也是因?yàn)榻谔疆?dāng)?shù)仃P(guān)于該項(xiàng)目的投訴太多，太平官方出手幫忙。
但對(duì)比項(xiàng)目最新進(jìn)度和項(xiàng)目方去年11月的進(jìn)度通報(bào)，只能說(shuō)進(jìn)展比較緩慢。
比如說(shuō)項(xiàng)目一期的A1-A6棟，11月30日項(xiàng)目公眾號(hào)報(bào)道說(shuō)公區(qū)裝修完成60%，到1月3日宜居太平報(bào)道說(shuō)公區(qū)裝修也只是完成70%，其他樓棟的進(jìn)展也大致如此。
浩創(chuàng)·悅山湖一期A1-A6棟施工進(jìn)展對(duì)比
如果從兩次拍攝的施工進(jìn)展照片來(lái)看，因項(xiàng)目公眾號(hào)的拍攝角度回避了公區(qū)道路、綠化等部分，所以很難判斷項(xiàng)目近期真實(shí)進(jìn)展。而從宜居太平公布的照片看，項(xiàng)目的一期、二期的道路、公區(qū)還沒(méi)有達(dá)到交付條件，三期則連外立面都尚未完成。
浩創(chuàng)·悅山湖二期內(nèi)道路還是土路（圖源宜居太平）
浩創(chuàng)·悅山湖三期還在做外立面施工（圖源宜居太平）
浩創(chuàng)·悅山湖的約定首批交房時(shí)間是2022年12月31日，所以延期交房已是既成事實(shí)，至于很多業(yè)主關(guān)心的項(xiàng)目是否會(huì)爛尾，則要結(jié)合浩創(chuàng)這家公司目前的處境來(lái)看。
浩創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)2002年成立于河南新鄭， 2016年以前從未走出河南，所以浩創(chuàng)的開(kāi)發(fā)規(guī)模并不大，全國(guó)房企排名最高只到過(guò)124名。
2017年浩創(chuàng)開(kāi)始全國(guó)擴(kuò)張，并以黑馬之姿迅速布局廣東、云南、四川、湖南等20多個(gè)省市，在2018年正式步入百億陣營(yíng)，2019年還提出要沖擊千億規(guī)模。
浩創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)全國(guó)布局
可惜的是，隨著房地產(chǎn)行業(yè)急轉(zhuǎn)直下，浩創(chuàng)這匹“黑馬”的成色也沒(méi)能經(jīng)得住考驗(yàn)，近期浩創(chuàng)在河南、上海、重慶、惠州等多地的多個(gè)項(xiàng)目被曝出停工、延期交房的問(wèn)題。
浩創(chuàng)在昆明兩個(gè)在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)也面臨同樣問(wèn)題，另一個(gè)在售項(xiàng)目浩創(chuàng)·半山云府出問(wèn)題的時(shí)間還要早于悅山湖。
2021年下半年，當(dāng)浩創(chuàng)·半山云府臨近合同約定交房時(shí)間的時(shí)候，問(wèn)題開(kāi)始暴露出來(lái)，出現(xiàn)了大量關(guān)于浩創(chuàng)·半山云府延期、停工的投訴。
有意思的是，在去年4月份嵩明住建局就浩創(chuàng)·半山云府停工事宜的回復(fù)中提到：太平的浩創(chuàng)·悅山湖還曾抽調(diào)了1個(gè)億支援嵩明的半山云府交房。
地方領(lǐng)導(dǎo)留言板關(guān)于浩創(chuàng)·半山云府停工的調(diào)查和回復(fù)
可以看出，2021年浩創(chuàng)·半山云府出現(xiàn)資金問(wèn)題而停工的時(shí)候，浩創(chuàng)還抽調(diào)了悅山湖項(xiàng)目資金支援，但“拆東墻補(bǔ)西墻”之后，不但半山云府至今沒(méi)能完成交付，連悅山湖也陷入了同樣的困局。
浩創(chuàng)在昆明的經(jīng)歷可以看成一個(gè)縮影，凡是當(dāng)初追求規(guī)模至上，到處擴(kuò)張的開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在的日子多半很艱難，熬過(guò)寒冬活下去，對(duì)浩創(chuàng)這類“第二梯隊(duì)”的房企來(lái)說(shuō)，同樣是當(dāng)前最重要的事。
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