祥惠園：4491套保租房服務(wù)昆明空港新區(qū)

祥惠園位于官渡區(qū)空港片區(qū)，長水機(jī)場生活配套服務(wù)區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總投資約33.7億元，總建設(shè)面積約486649.01平方米，共籌集建設(shè)4491套保障性租賃住房。

祥惠園效果圖。昆明市公租房公司供圖

依靠長水機(jī)場的多維立體交通，與高鐵、城際、地鐵無縫銜接，祥惠園享有能通達(dá)全城、省際乃至國際的交通資源。“隨著長水機(jī)場增容，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等各項(xiàng)配套日益完善，空港新區(qū)的生活成熟度日益提升。片區(qū)內(nèi)生活著大量的高新技術(shù)人才、商旅人士、臨空產(chǎn)業(yè)人才，祥惠園項(xiàng)目旨在為其打造一個(gè)商旅、居住、娛樂一體化的現(xiàn)代化居所�！表�(xiàng)目負(fù)責(zé)人嚴(yán)瑋介紹，小區(qū)內(nèi)戶型為一居室和兩居室，在保障性租賃住房中保證低租金的情況下，盡可能地做大使用面積，幫助新市民、青年人等緩解階段性住房困難，為他們?cè)诔鞘邪簿訕窐I(yè)提供基本住房保障，營造人氣聚集、成熟便利的大城生活氛圍。

據(jù)《昆明市保障性租賃住房供需調(diào)研報(bào)告》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，官渡區(qū)15歲至59歲新市民、青年人保障性租賃住房需求 2.25 萬套（間），祥惠園項(xiàng)目共計(jì)房源為4491套，占該需求的19.96%，未來項(xiàng)目保障性租賃住房的租賃市場前景較好。

值得一提的是，祥惠園項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)辦公、地下車庫、公共配套用房、生鮮超市、公廁等多種建筑功能。地塊內(nèi)住宅為點(diǎn)式與板式結(jié)合的高層建筑。考慮到各棟之間的日照、通風(fēng)需求，正南北向布置，且間距較大，高低錯(cuò)落，中間穿插大面積綠化，不但豐富了社區(qū)內(nèi)的空間感，也使人有種身處在世外桃源之中的家的感覺。社區(qū)內(nèi)綠化設(shè)計(jì)層次豐富且綠化面積較大，綠化率、容積率等指標(biāo)均全面優(yōu)于周邊大多數(shù)樓盤，景觀優(yōu)勢(shì)明顯。除此之外，項(xiàng)目沿地塊北側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置了1層至2 層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成延續(xù)的商業(yè)街區(qū)。其余配套建筑穿插設(shè)置于區(qū)內(nèi)各處，便于住戶就近使用。高層居住建筑下設(shè) 2層地下室，用于地下機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車。

嚴(yán)瑋說，目前項(xiàng)目已基本完工，小區(qū)內(nèi)景觀也逐步呈現(xiàn)，“項(xiàng)目保障人群可覆蓋周邊各行業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，新業(yè)態(tài)就業(yè)人員，教育及醫(yī)療衛(wèi)生等行業(yè)新就業(yè)大學(xué)生。同時(shí)還定位在城市精英階層和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)型人群，以及臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工作人員，他們會(huì)因?yàn)橥ㄇ跁r(shí)間短、交通便利等因素選擇本項(xiàng)目居住。”

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