距離立冬還有不到4天，昆明的土地市場卻寒意已濃。據(jù)昆明市土地資源交易中心數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，主城本月共計劃供應9宗約95畝土地，仍以工業(yè)用地為主，商住性質用地僅有4畝，且都是零星整合用地。

昆明主城11月供地情況

本月，昆明共計劃供應9宗土地，總面積約95畝，土地總起拍金額約5757萬元。與10月供應443.08畝、總起拍價17.48億元的數(shù)據(jù)相比，分別環(huán)比下降79%和97%。

昆明主城2022年11月供地區(qū)域

在主城區(qū)中，經(jīng)開區(qū)供地面積最大，計劃在本月供應約66畝土地，交易起拍金額約3565萬元；其次為西山區(qū)，計劃供地25畝，交易起拍金額約941萬元。呈貢和盤龍區(qū)零星供地4畝，總交易起拍價約1251萬元。官渡、五華等區(qū)未參與供地。

昆明主城2022年11月供地類型

細分到土地類型。11月供地計劃以工業(yè)用地為主，預計供應3宗約91畝土地，占比達96%；商業(yè)用地計劃供應2宗約3.3畝；商住混合用地計劃供應4宗約0.7畝。

西山區(qū)KCXS2021-10號地塊位置示意

具體來看上架土地情況。

11月10日，西山�？诮值擂k事處計劃結束KCXS2021-10號地塊掛牌，該宗地為工業(yè)性質，土地面積9.87畝，容積率1.5，最大可建面約9868平，交易起價約326萬元，初始樓面價約330元/平，地價約33萬元/畝。該宗地曾于今年8月時上架，后因故中止交易，兩次上架起拍金額未變。

經(jīng)開區(qū)KCJ2021-6號地塊位置示意

11月11日，經(jīng)開區(qū)大沖片區(qū)計劃結束KCJ2021-6號地塊掛牌，該宗地為工業(yè)性質，土地面積約66畝，容積率2，最大可建面約8.8萬方，交易起價約3565萬元，初始樓面價約405元/平，地價約54萬元/畝。

該宗地位于經(jīng)開區(qū)彩龍路和石龍路交叉口東南角，御龍春曉南側。周邊有多個物流園、創(chuàng)業(yè)全區(qū)，此外距離洛羊鎮(zhèn)火車站也很近，鐵路運輸方便。

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公園壹號地塊區(qū)位示意

11月16日，呈貢洛龍街道將進行呈政儲【2009】012-A2-A1/A2/A3/A4等4宗商住混合用地拍賣，該批宗地為昆明紫新置業(yè)開發(fā)的公園壹號項目零星整合用地，位于彩云南路與駝峰街交叉口，總面積約0.7畝，城鎮(zhèn)住宅性質，容積率3，交易起拍價約503萬元，初始樓面價約3202-3509元/平，地價約640-702萬元/畝。

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