近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布雨花國際商務中心一期（A1地塊）項目的規(guī)劃許可證批前公示，項目位于呈貢雨花路與景明南路交叉口，占地約36畝，總建面約3.4萬方，是招商翰林大觀重要商業(yè)配套。據查，該項目自2014年拿地閑置至今未開發(fā)，此次過規(guī)意味著項目很快就能迎來實質性的開發(fā)。據了解，該項目預計在2024年開業(yè)。
項目位置示意&現狀，已閑置多年
雨花國際商務中心一期（A1地塊）項目西臨雨花路，北臨景明南路，毗鄰云南中醫(yī)藥大學和昆明醫(yī)科大學，凈用地面積為23997.69平米（約36畝），總建面為34133.55平方，容積率為1.05，建筑密度為37.98%，綠地率為14.02%。
雨花國際商務中心一期規(guī)劃效果圖
項目規(guī)劃了5棟3-4層商業(yè)建筑，其中項目中部設計有露天中庭，頂樓商業(yè)規(guī)劃了大面積露臺，整體是一個圍合式的商業(yè)街形態(tài)。
該項目由招商蛇口和昆鋼聯合控股子公司——云南雨泉置業(yè)有限公司負責開發(fā)。據查，該項目早在2014年1月就已經拿地，后來由于開發(fā)商率先啟動的是住宅開發(fā)，也就是如今的招商翰林大觀，所以商業(yè)開發(fā)就一直閑置待開發(fā)。
雨花國際商務中心一期重要景觀效果
去年8月，雨花國際商務中心一期（A1地塊）被列入到呈貢區(qū)閑置土地名單，與之一起被列入該名單的還有位于昆鐵錦繡家園項目的2宗商業(yè)地塊，不過在兩個多月以前，這個項目就進行了建設工程規(guī)劃許可證公示。
雨花國際商務中心一期商場入口效果圖
從區(qū)位來看，雨花國際商務中心一期項目位于大學城核心區(qū)，旁邊聚集了包括昆明醫(yī)科大學、云南中醫(yī)藥大學、云南藝術學院等多個高等學府，有龐大的潛在消費群體，建成后不僅僅可以滿足自身需求，還能進一步輻射到這些區(qū)域。
雨花國際商務中心一期整體規(guī)劃效果
另一方面，招商翰林大觀規(guī)劃占地約880畝，目前僅開發(fā)完成一期，位于該項目東側的下莊村是招商翰林大觀項目規(guī)劃的二期用地，根據此前云南房網的報道，下莊村整體搬遷計劃明年4月完工，開發(fā)在即。此時啟動商業(yè)開發(fā)，也能盡快兌現并成為二期開發(fā)的一大利好。
據開發(fā)商透露，該商業(yè)預計2024年建成開業(yè)。
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