最近，位于滇池路的恒大珺睿有復工的跡象，但奇怪的是，工地門頭上的項目名稱中卻沒有了“恒大”二字，而是以“滇池珺�！贝�。云南房網(wǎng)近日在現(xiàn)場看到，除了工地大門上的名稱變化外，在建樓棟上過去有醒目的“恒大珺睿”字樣，現(xiàn)在也不見了。
在工地的門頭上，恒大珺睿已更名為滇池珺睿
一般來說，項目更名往往意味著所有權易主，新的控股方接手后的第一件事就是將原來項目案名中原開發(fā)商的名字換掉，比如藍光芙蓉1898在被中鐵信托接盤后，就更名為中鐵芙蓉1898；藍光雍錦園被南昌建工接盤后，就更名為南昌建工·雍錦園；恒大林溪郡被五礦信托接盤后，更名為云麓灣。
按以往規(guī)律來看，滇池珺睿代替原來的恒大珺睿，是不是同樣意味著項目已經(jīng)易主？
據(jù)恒大珺睿現(xiàn)場工作人員證實，項目案名確實有計劃變動，而接手開發(fā)的將是恒大人壽，預計下個月恢復銷售，目前正在做復工準備。在工地現(xiàn)場，確實也能看到有管理人員對著圖紙在指點江山，而遠處樓棟間的作業(yè)面上，有幾個工人在忙活。
珺睿在建樓棟的施工進度
看起來，無論項目是否最終被其他投資方接盤開發(fā)，是否最終更名，現(xiàn)在確實有復工跡象，但現(xiàn)場工作人員透露恒大人壽接手開發(fā)的信息，卻讓云南房網(wǎng)將信將疑。
恒大人壽雖然也是恒大集團旗下成員企業(yè)之一，但恒大集團在恒大人壽的股份只有50%，而且按照我國相關法規(guī)，保險公司的保險資金很難投資房地產(chǎn)項目，恒大人壽以往大多以收購恒大部分項目物業(yè)的方式，間接支持部分恒大項目的開發(fā)（見下圖），可是根據(jù)恒大人壽公布的資金運用資料，并沒有發(fā)現(xiàn)恒大人壽有收購恒大珺睿相關物業(yè)的信息。
恒大人壽曾以購買物業(yè)的形式投資鄭州恒大廣場
正因為恒大人壽的保險資金很難為恒大地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目輸血，所以在去年恒大債務爆雷后，保險業(yè)內(nèi)人士認為，恒大人壽經(jīng)營比較健康，投保人的資金也很安全，不用擔心。
另外，恒大珺睿的項目公司云南良黎地產(chǎn)的股權結(jié)構中，也看不出恒大人壽持有多少股份，因此，云南房網(wǎng)對恒大人壽接盤開發(fā)恒大珺睿的說法將信將疑。
但從項目更名、現(xiàn)場有復工動作的情形來看，恒大珺睿又確實有新的接盤方進入的動向，不過這個接盤開發(fā)的公司，很可能并非恒大人壽，而更是恒大地產(chǎn)多年的合作伙伴，去年恒大債務爆雷后也被坑慘的深圳廣田集團。
深圳廣田集團是一家裝飾施工企業(yè)，多年來與恒大合作密切，恒大項目的裝飾工程大多由廣田集團承擔。而廣田集團之所以能夠與恒大密切合作，拿下那么多裝飾工程，關鍵在于廣田集團推出了“融資促訂單”的商業(yè)模式，即廣田為恒大的項目提供融資，然后獲得恒大的裝飾工程業(yè)務。為此，廣田集團還成立了一家廣融基金公司，專門來運作“融資促訂單”業(yè)務。
廣田推出這種模式后大獲成功，以至于恒大的業(yè)務占到了該公司營收的一半。
因為與恒大合作密切，榮辱與共，廣田集團還投資50億元，成為恒大集團的戰(zhàn)略投資者之一，持股1.6%。只不過現(xiàn)在這50億幾乎都打了水漂。
那么，廣田集團和昆明的恒大珺睿又有什么關系呢？
恒大珺睿的項目公司是云南良黎地產(chǎn)，而良黎地產(chǎn)的大股東并非恒大地產(chǎn)，而是珠海恒泰廣融投資中心，持股達90%。這家珠海恒泰廣融投資中心其實就是廣田集團為恒大項目提供融資的“恒字系”公司之一，所以在天眼查等平臺，直接將云南良黎地產(chǎn)的疑似實際控制人標注為葉遠西。葉遠西正是廣田集團的老板。
恒大珺睿（云南良黎地產(chǎn)）的疑似實控人為廣田集團老板葉遠西
當然，廣融基金為恒大提供資金支持也不止股權融資一種模式，它還可以和信托公司合作，以指定信托的方式向恒大項目提供融資，只不過現(xiàn)在看不到恒大珺睿的信托計劃，無法判斷是否有類似合作。
去年恒大債務爆雷后，嚴重依托于恒大的廣田集團也受損嚴重，除了50億戰(zhàn)投資金幾乎血本無歸，廣田在恒大眾多項目的融資、墊資都無法收回，工程量也大幅度下滑，去年巨虧56億元，今年5月，廣田集團干脆被債權人申請破產(chǎn)，不過在今年8月，ST廣田發(fā)布公告稱，已于8月4日與深圳市特區(qū)建工集團有限公司（“特區(qū)建工集團”）簽署了重整投資意向協(xié)議，特區(qū)建工集團及/或其認可主體有意向以潛在重整投資人的身份參與公司重整。
廣田集團如果重整成功，實控人將變成國企特區(qū)建工集團，其為恒大融資的大量項目，部分將由特區(qū)建工集團出面收拾，不過，恒大珺睿的控股公司珠海恒泰廣融投資中心，雖然實際控制人為廣田集團老板葉遠西，但卻和廣田集團并無太多股權關系，所以現(xiàn)在主導恒大珺睿復工的到底是恒大人壽還是廣田集團，亦或是其他關聯(lián)企業(yè)，仍然是個謎。
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