10月11日，浙江政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布《歐邦工程管理集團(tuán)有限公司關(guān)于杭政儲(chǔ)出（2009）69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目（原下沙世茂廣場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的中標(biāo)候選人公示（非政府采購(gòu)）》。
公告內(nèi)容顯示，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)杭政儲(chǔ)出（2009）69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目（原下沙世茂廣場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，中標(biāo)人為浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，投標(biāo)報(bào)價(jià)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總收入10.7億元，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本占比費(fèi)率40%、籌備期管理服務(wù)費(fèi)1600萬(wàn)元、運(yùn)營(yíng)期超額部分收益分成比例0%。
根據(jù)公告，本次招標(biāo)范圍下沙世茂廣場(chǎng)的商業(yè)裙房、塔樓6層及以下部分、地下商業(yè)及車庫(kù)（車庫(kù)預(yù)留300個(gè)車位用于配套公寓銷售），委托經(jīng)營(yíng)單位對(duì)上述部分進(jìn)行品牌冠名、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、商業(yè)策劃咨詢、招商、運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)管理等。
值得注意的是，浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司隸屬于天街商業(yè)資產(chǎn)管理控股（香港）有限公司，即龍湖天街綜合體的運(yùn)管公司。這代表龍湖商業(yè)將正式接管運(yùn)營(yíng)杭州下沙世茂廣場(chǎng)。
資料顯示，杭州下沙世茂廣場(chǎng)位于浙江省杭州市錢塘區(qū)14號(hào)大街與25號(hào)大街交界處，屬于下沙沿江的核心區(qū)域，與地鐵1號(hào)線下沙江濱站無(wú)縫對(duì)接，周邊有晨光國(guó)際、世茂江濱花園、伊薩卡國(guó)際城、多藍(lán)水岸等多個(gè)大型住宅區(qū)。該項(xiàng)目最早由世茂和宋都在2010年開發(fā)，占地面積約為6.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約26萬(wàn)平方米，建設(shè)成為集購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市、世茂影城、商鋪及酒店式公寓于一體的綜合性商業(yè)體。
于2013年，世茂集團(tuán)進(jìn)行該項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目2期由江蘇鑫源控股集團(tuán)接手。后來(lái)鑫源于2015年年初停工再次轉(zhuǎn)手，江蘇黃合接盤，后因資金原因再次被擱置。2021年7月，下沙世茂廣場(chǎng)在法拍市場(chǎng)掛牌出售，作價(jià)7.11億元，最終遭遇流拍，9月折價(jià)20%再次掛牌，仍然流拍，進(jìn)入變賣環(huán)節(jié)。最終，該項(xiàng)目在2022年1月成功交易，由杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司接盤，總價(jià)5.68億元。值得注意的是，截至目前，龍湖在杭州已經(jīng)布局了11座天街，7座已經(jīng)開業(yè)。
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