近日，盤(pán)龍區(qū)法院發(fā)布了有關(guān)“穿金路759號(hào)的土地及地上基坑”的拍賣公告，事實(shí)上，標(biāo)的物早在2017年就被昆明市中院拍賣過(guò)。經(jīng)查，這塊土地由云南澤琿房地產(chǎn)在2011年獲得，2014年，地塊上的澤琿綜合樓建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行行政審批公示，但迄今，穿金路759號(hào)工地緊閉的大門(mén)內(nèi)，只開(kāi)挖了一個(gè)大基坑。
穿金路759號(hào)的土地及地上基坑
法拍公告提到，因受理中國(guó)長(zhǎng)城資管公司云南省分公司與云南澤琿房地產(chǎn)有限公司合同糾紛一案而對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。標(biāo)的物東至和順會(huì)館，南至居民住宅，西至云南科技信息職業(yè)學(xué)院，北至穿金路，與云潤(rùn)天陽(yáng)項(xiàng)目隔街相對(duì)。
公告內(nèi)容顯示，穿金路759號(hào)的土地及地上基坑的所有權(quán)人為云南澤琿房地產(chǎn)，地塊為商務(wù)金融用地，占地5762.53平米（約8.6畝），土地使用權(quán)終止日期為2044年08月31日；評(píng)估價(jià)83748902.76元，起拍價(jià)為66999122.21元。
瑕疵說(shuō)明提到，根據(jù)昆明仲裁委員會(huì)2016年11月1日的裁決，云南澤琿房地產(chǎn)在估價(jià)期日未支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款705.91萬(wàn)元，截至2021年11月18日，欠繳土地出讓金及違約金利息合計(jì)金額為2825.05萬(wàn)元，違約金利息款項(xiàng)按每日1‰計(jì)算，直至付清款項(xiàng)之日止，本金及違約金利息以相關(guān)主管部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。
經(jīng)查，云南澤琿房地產(chǎn)在2011年7月就已通過(guò)協(xié)議出讓獲得宗地，地價(jià)約497萬(wàn)元，約定在同年的9月支付。
2014年5月，地塊上的澤琿綜合樓建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行行政審批公示。其四至范圍為東起世博園森林、西至穿金路、南起信息學(xué)院、北至四季春酒樓，用地面積5762.53平米，總建筑面積33680.33平米，其中，地下建面10681.14平米。
但在2014年10月，昆明市國(guó)土局發(fā)布了《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加新一輪土地競(jìng)買活動(dòng)的通告》，提到了云南澤琿房地產(chǎn)。
2017年，昆明市中院對(duì)龍泉鎮(zhèn)云波社區(qū)第二股份合作社穿金路759號(hào)一宗土地使用權(quán)及基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)行過(guò)公開(kāi)拍賣，瑕疵告知提到，因該宗土地在拍賣保留價(jià)之外尚欠土地出讓價(jià)款705.91萬(wàn)元。
據(jù)查，云南澤琿房地產(chǎn)成立于2004年，在穿金路上還開(kāi)發(fā)有春城鄰里項(xiàng)目。
衛(wèi)星圖上的穿金路759號(hào)還是個(gè)大基坑（圖源百度地圖）
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