三方合作糾紛，經(jīng)開(kāi)區(qū)這個(gè)樓盤(pán)也停工了，業(yè)主憂心爛尾風(fēng)險(xiǎn)

近日，昆明市住建局在回復(fù)業(yè)主反映的“中梁旭輝金科美辰花園項(xiàng)目停工狀態(tài)”的問(wèn)題提到，美辰項(xiàng)目因?yàn)槿�家開(kāi)發(fā)商合作糾紛確已停工，經(jīng)多次協(xié)調(diào)后達(dá)成一致，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年10月中下旬復(fù)工。

美辰項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)石龍路和福昆線交叉口北側(cè)約800米處，地塊占地面積75.6畝，于2022年7月，由中梁、旭輝、金科三家共同成立昆明梁輝置業(yè)有限公司以溢價(jià)率3%競(jìng)得。

美辰項(xiàng)目總建面19.5萬(wàn)方，容積率2.8，規(guī)劃小高層、洋房?jī)煞N物業(yè)，于去年1月份首開(kāi)。

美辰規(guī)劃小高層、洋房?jī)煞N物業(yè)

根據(jù)網(wǎng)友反應(yīng)，美辰一期自2021年年底至今施工進(jìn)度沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，工地表演式復(fù)工，9月甚至直接徹底停工，因此擔(dān)心爛尾風(fēng)險(xiǎn)，原定的明年9月交房也變得不現(xiàn)實(shí)。

針對(duì)網(wǎng)友的問(wèn)題，昆明市住建局回復(fù)稱(chēng)，該項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)商合作糾紛導(dǎo)致停工，經(jīng)過(guò)多次協(xié)調(diào)達(dá)成一致，預(yù)計(jì)在今年10月中下旬復(fù)工。

前些年昆明出現(xiàn)了不少合作開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，少的兩家合作，多的甚至有四家開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)，美辰的三家開(kāi)發(fā)商也都擁有不止一個(gè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但在市場(chǎng)下行期，合作項(xiàng)目的弊端就暴露出來(lái)，此前如藍(lán)光、新城和碧桂園三家合作的水云城項(xiàng)目，也是合作出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目停工。

美辰所處的經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡清水片區(qū)，周邊還有包括新城和樾、保利陽(yáng)光城翡麗公園、中糧鴻云、興港上錦灣、旭輝新希望公元錦悅等多個(gè)項(xiàng)目在售，片區(qū)房?jī)r(jià)從原來(lái)的近萬(wàn)元左右降到五六千起，一些項(xiàng)目售價(jià)已經(jīng)擊穿了成本線。

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