如果年底總結(jié)2022年地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵詞，“保交付”大概率會高票入選。
行業(yè)調(diào)整、市場分化之際，部分房企暴露出“減配交付”、“延期交付”、甚至“停工爛尾”等問題，為置業(yè)信心和企業(yè)口碑蒙上了一層陰影。
困境與危機是一面鏡子，可以照出丑態(tài)與良知，也能折射出匠心與功力。
對于那些不躺平、有擔(dān)當(dāng)、負(fù)責(zé)任的房企而言，如約交付是應(yīng)盡職責(zé)，不會將其視為值得歌頌或標(biāo)榜的談資；超預(yù)期交付、驚喜交付，才是彰顯品質(zhì)兌現(xiàn)力和品牌美譽度的“金字招牌”。
一、現(xiàn)象級交付 “學(xué)霸”綠城寫出高分答卷
業(yè)主對新家的期待，從來都不只局限于拿到新房鑰匙。他們內(nèi)心渴求的，也不是那些形式光鮮、套路固定的歸家儀式和流程，而是實實在在、超出預(yù)期的品質(zhì)兌現(xiàn)，為實現(xiàn)美好生活訴愿提供抓手。
而這，正與綠城“惟有生活最珍貴”的理念不謀而合。
讓品質(zhì)被感知，讓美好看得見，讓景觀成為社區(qū)生活最美好的外延，讓每個人都能擁有自己喜歡的生活方式，是綠城的產(chǎn)品設(shè)計初衷。
昆明誠園實拍圖
以理想主義的“偏執(zhí)”，精心呈現(xiàn)每一個細節(jié)，對美好生活范疇不斷突破，讓“一生總要住一次綠城”成為了許多人的終極置業(yè)追求。尤其是在交付和兌現(xiàn)層面，綠城從來沒有辜負(fù)業(yè)主的信任和期待。
昆明誠園實拍圖
僅僅在今年上半年，綠城合計交付了78個項目，交付面積超過1000萬㎡。其中，投資板塊完成39個項目、共計2.8萬戶、約566萬平方米新房的100%按時交付。項目交付時間較合同約定時間平均提前36天。
受爛尾樓的影響，許多購房者覺得能按時交房就已經(jīng)是一件很幸福的事了。但在作為綠城業(yè)主，按時甚至提前入住新家都只是“常規(guī)操作”。
在當(dāng)前的環(huán)境下，所有項目按時交付已經(jīng)非常難得，平均提前一個多月交付更是少見，再加上綠城一以貫之的保質(zhì)兌現(xiàn)，絕對是樓市里鳳毛麟角的“學(xué)霸”。
業(yè)內(nèi)通常將交付視作一場對房企的大考。為每座城市呈現(xiàn)一場“現(xiàn)象級交付”，“學(xué)霸”綠城不止是提前交卷，更交出了高分答卷。
二、超預(yù)期兌現(xiàn) 昆明誠園以誠相待
昆明一直被詬病缺少好的項目，許多在其他城市打響名號的標(biāo)桿性產(chǎn)品，落地后都會不同程度的降標(biāo)、減配、縮水，讓體驗感大打折扣。
但昆明誠園沒辜負(fù)案名里的“誠”字，建筑細節(jié)、園林景觀誠意滿滿，再次詮釋了綠城業(yè)主始于顏值、陷于產(chǎn)品、忠于生活的心路歷程。
昆明誠園實拍圖
在實地探訪途中，距離項目還有幾百米遠，經(jīng)典的三段式立面就已引入眼簾，大面積寶藍色玻璃、橫向伸展線條極具辨識度，讓建筑整體顯得挺拔、輕盈、有層次，在第一眼感官上就傳遞出綠城二代高層的“安定、精細、恒久”的精神屬性。
項目采用全混凝土外墻，復(fù)雜線條一次成型，立面為仿石涂料，結(jié)合7層精致飾面工藝，勾勒出灰白色系、富含簡約現(xiàn)代氣息的建筑輪廓。
進入社區(qū)，以中央泳池為中軸線，樓棟對稱分布排開，正應(yīng)和了整個地塊的方正，整體布局實現(xiàn)了“中軸對稱，層層圍合”，給所有歸家的業(yè)主營造一種“安定”的儀式感和港灣精神滿足感。
昆明誠園實拍圖
園林里，提前移植的金桂滿園飄香，虬枝勁節(jié)的烏桕正等待秋日染色，高大挺拔的銀杏和滇樸迎風(fēng)招展，綠草如茵、花壇驚艷，一幅生機勃勃、溫馨舒適的美好生活畫卷已經(jīng)徐徐展開，很難想象這是一個還未正式交付的社區(qū)。
見微知著，一磚一瓦、一草一木，花的都是成本，動的都是心思。
盡管合同約定交付時間是今年底，但目前的施工進度已經(jīng)為按時按質(zhì)、甚至提前超預(yù)期交付奠定了基礎(chǔ)。
昆明誠園實拍圖
項目中庭景觀中最核心的中央泳池也已經(jīng)完工，將在交付后開放，配備淋浴間和更衣室，繼續(xù)執(zhí)行綠城堅守了14年的海豚計劃。除此之外，踢球、種春風(fēng)、紅葉行動、一碗長壽面等等與業(yè)主息息相關(guān)的活動也將逐步展開，讓社區(qū)生活更加豐富多彩。
普通的交付現(xiàn)場，開發(fā)商往往如臨大敵，惶恐于“賣家秀”和“買家秀”有出入時業(yè)主的怒火。但在昆明誠園，計劃把交付變成節(jié)日，發(fā)布社群活動，大大方方地接受業(yè)主檢驗，篤定從容。
三、讓交付告別押寶 讓行業(yè)回歸初心
2022年是艱難的一年。對于購房者而言，每一個如期交房的項目，都是業(yè)界良心的最佳寫照；對于業(yè)主來說，任何宣傳的花樣，都比不上交付的保障。
從這個角度來看，昆明誠園的高品質(zhì)兌現(xiàn)和即將啟動的超預(yù)期交付，是昆明樓市的標(biāo)志性事件，為其他樓盤提供了參考模板，為置業(yè)信心回升鋪墊了信任基礎(chǔ)，為地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇指明了前進方向。
信心永遠比黃金更珍貴。信心不滅，樓市才有逆流而上的希望。
昆明誠園實拍圖
對于昆明這座城市而言，同樣也需要更多的品質(zhì)交付，讓樓市徹底逃脫關(guān)于交付盲盒的華麗賭注，告別“秀顏值”和“交鑰匙”的機械式表演，讓地產(chǎn)行業(yè)回歸品質(zhì)為王、生活為先的初心。
如今，隨著工程施工順利推進，昆明誠園已經(jīng)到了品質(zhì)看得見、質(zhì)感摸得著的階段。一場勾勒理想人居、兌現(xiàn)美好生活的“現(xiàn)象級”交付即將提前呈現(xiàn)。
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