大華·錦繡麓城1號(hào)地塊已全部封頂，精裝三房單價(jià)1.15萬起

大華·錦繡麓城共規(guī)劃有8個(gè)地塊，目前在售的是1號(hào)地塊的高層住宅，均價(jià)在1.15萬~1.55萬元/平米，預(yù)計(jì)2024年1月4號(hào)交房。

大華·錦繡麓城擇址東三環(huán)與景泰街交匯處，項(xiàng)目緊鄰西南林業(yè)大學(xué)和呼馬山公園。項(xiàng)目近期還簽約引進(jìn)了盤龍小學(xué)，名校學(xué)區(qū)房成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，因此學(xué)校確定后項(xiàng)目銷量見漲。

大華·錦繡麓城1號(hào)地塊樓棟分布圖

大華·錦繡麓城1號(hào)地塊共規(guī)劃12棟住宅，目前在售的樓棟有，1、2、4、6、8、9號(hào)樓，3號(hào)樓已經(jīng)售罄，5號(hào)樓與7號(hào)樓暫時(shí)未開，10、11、12號(hào)樓是回遷房。商品房精裝交付，裝標(biāo)2000元/平米，回遷房毛坯交付。

大華·錦繡麓城1號(hào)地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

小編踩盤時(shí)了解到，1號(hào)地所有樓棟都已經(jīng)封頂，4號(hào)樓與6號(hào)樓已經(jīng)開始在做外立面與房間內(nèi)部的裝修。

目前在售的戶型有95㎡，均價(jià)1.15萬元/㎡，107㎡均價(jià)在1.28萬元/㎡，125㎡均價(jià)在1.55萬元/㎡。

大華·錦繡麓城1號(hào)地塊樓棟戶型分布圖

1號(hào)地塊在售樓棟的梯戶比有些特殊，1號(hào)樓與2號(hào)樓是1梯3戶，4號(hào)樓與6號(hào)樓分兩個(gè)單元，每個(gè)單元1梯2戶，8號(hào)樓分兩個(gè)單元，一單元1梯2戶，二單元2梯3戶，9號(hào)樓正好與8號(hào)樓相反，二單元1梯2戶，一單元2梯3戶。

大華·錦繡麓城其他地塊的后期規(guī)劃，1、2、3、4、7號(hào)地都是住宅用地，4號(hào)地已經(jīng)開始動(dòng)工，擬建有11棟高層住宅，7號(hào)地規(guī)劃建設(shè)容積率1.8的高端住宅產(chǎn)品，暫時(shí)還沒開工，2、3號(hào)地暫時(shí)還沒有動(dòng)向。5號(hào)地規(guī)劃的是商業(yè)，6號(hào)地是教育用地，盤龍小學(xué)坐落于此，24班制，預(yù)計(jì)2023年9月開學(xué)，8號(hào)地是康養(yǎng)用地。

項(xiàng)目在售戶型如下：

建面約95㎡，3室2廳2衛(wèi)

大華·錦繡麓城建面約95㎡戶型圖

該戶型是中戶，整體格局方正；實(shí)際套內(nèi)建筑面積約75㎡，靠近公衛(wèi)的臥室約，主臥面積約13平方米，還帶個(gè)衣帽間。兩個(gè)次臥面積約6.4平方米和約7.6平方米，陽臺(tái)面積也比較小，約5.25平方米，作為這個(gè)面積段的三房二衛(wèi)戶型，總體是比較緊湊的，但居住舒適度不錯(cuò)，還是很有競(jìng)爭(zhēng)力的。

建面約107㎡，3室2廳2衛(wèi)

大華·錦繡麓城建面約107㎡戶型圖

該戶型是端戶，實(shí)際套內(nèi)建筑面積約85㎡，雖然在空間尺度上稍微寬闊些，但在整體功能布局上與建面95㎡的戶型相差不大；這其中，除了與客廳共享觀景陽臺(tái)的次臥外，其余兩間臥室也都有飄窗設(shè)計(jì)，在提高采光和通風(fēng)效果的同時(shí)，也有效拓展了可利用空間。

建面約125㎡，3室2廳2衛(wèi)

大華·錦繡麓城建面約125㎡戶型圖

該戶型是端戶，戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)，臥室均帶凸窗，整體戶型坐北朝南，三開間朝南設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)較好。實(shí)際套內(nèi)建筑面積約95㎡，靠近公衛(wèi)的臥室約7.3平方米，主臥面積約18平方米，另一個(gè)次臥約9.0平方米，大陽臺(tái)面積約7.4平方米，該戶型的缺點(diǎn)是缺少個(gè)生活陽臺(tái)，但整體空間格局很合理。

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