四川省宜賓市高縣：嚴(yán)格審查商品房預(yù)售方案，申報價格上下浮動不超15%

9月5日，觀點新媒體從四川省宜賓市高縣人民政府網(wǎng)站得知，該縣發(fā)布《高縣房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

據(jù)悉，《通知》顯示，在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商業(yè)用房，按照每套補(bǔ)助200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼，每戶每套最高不超過3萬元，符合多項補(bǔ)助條件的按就高原則享受；在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的地下車位，按照3000元/個進(jìn)行補(bǔ)貼，每戶最高不超過6000元。

值得注意的是，在高縣中心鎮(zhèn)(來復(fù)鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的農(nóng)民工，按照200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過2萬元；對具有中高級職稱的農(nóng)民工，在縣城購買新建商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過3萬元；凡在高縣就業(yè)的高校畢業(yè)生，簽訂3年以上的勞動合同(聘用合同)并繳納一年社會保險，在高縣購買首套商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼上限為5萬元。

此外，《通知》明確，高縣將加大住房公積金對合理購房需求的支持力度，參照市住房公積金部分使用政策并進(jìn)行調(diào)整。具體包括：提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對符合國家生育政策生育二孩及以上繳存職工家庭進(jìn)一步提高額度；調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對已結(jié)清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍；為支持符合國家生育政策生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額；加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項目貸款劃款條件；對于受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。

另有關(guān)商品房預(yù)售條件，《通知》顯示，嚴(yán)格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時，把握兩個"合理范圍"：一是同一項目同類型商品房當(dāng)期預(yù)售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)。對于超范圍且不接受價格指導(dǎo)的項目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。

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