昆明8月新房TOP20榜單發(fā)布，書香云海蟬聯(lián)銷冠

近日，昆明銘騰機(jī)構(gòu)發(fā)布昆明8月新房銷售TOP榜單。

在房貸利率降低等政策持續(xù)刺激下，主城8月新房成交量較7月出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)。新房總成交39萬(wàn)方，完成總銷售金額54.59億元，分別環(huán)比上月增長(zhǎng)7%和5%。書香云海再度蟬聯(lián)銷冠，以2.48億元成交金額的成績(jī)成為昆明8月銷售最好的住宅項(xiàng)目。

昆明8月住宅銷售TOP20（圖自銘騰機(jī)構(gòu)）

8月，主城上榜的TOP20項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為24.66億元，市場(chǎng)總份額約45%，貢獻(xiàn)了昆明當(dāng)月樓市成交的一大半業(yè)績(jī)，是絕對(duì)的中堅(jiān)力量。

本份榜單以成交金額為主要衡量標(biāo)準(zhǔn)，獲得銷售榜單前三的項(xiàng)目為書香云海（成交金額2.48億元）、山海灣8號(hào)（成交金額2.36億元）和華夏四季（成交金額2.13億元）。

云南房網(wǎng)留意到，在前三項(xiàng)目中與套均總價(jià)達(dá)到500+萬(wàn)/套的山海灣8號(hào)和華夏四季相比，書香云海的定位以剛需為主，所以成交建面單價(jià)非常親民，僅約12035元/平，計(jì)算套均總價(jià)僅129萬(wàn)元/套。

這無(wú)疑也說(shuō)明，書香云海的各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)細(xì)分到成交面積和套數(shù)，也具備著巨大的量級(jí)優(yōu)勢(shì)。實(shí)際上是金額、面積和套數(shù)三個(gè)指標(biāo)都攀頂?shù)娜�料冠軍�?/p>

昆明6-7月住宅銷售TOP10（圖自銘騰機(jī)構(gòu)）

值得注意的是，書香云海的霸榜之勢(shì)早在6月時(shí)就已出現(xiàn)：

7月，以銷售金額2.23億元，162套數(shù)的成績(jī)位于榜單第一；

6月，以銷售金額1.88億元的成績(jī)，位于榜單第一。

而前文也已經(jīng)提到過(guò)，書香云海的備案均價(jià)并不算高，遠(yuǎn)低于榜單類的大部分產(chǎn)品。因此，想要保證成交金額排名靠前，成交面積和套數(shù)都同時(shí)需要保持在極為靠前的位置才行。這對(duì)于一個(gè)入昆經(jīng)驗(yàn)不足2年，而且市場(chǎng)還處于下行行情中的房企來(lái)說(shuō)，確實(shí)是件并不容易的事情。

書香云海整體規(guī)劃

但問(wèn)題來(lái)了，市面上以價(jià)換量的項(xiàng)目不少，但為什么偏偏書香云海能成為昆明最熱銷的項(xiàng)目呢？

一是開發(fā)商保障。主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)的是華發(fā)集團(tuán)屬于國(guó)企梯隊(duì)，在當(dāng)前，就是保交付的最佳背書；

二是項(xiàng)目具備著誘人的區(qū)位條件，位于昆明重點(diǎn)開發(fā)的西客站片區(qū)，北接地鐵3號(hào)線，具備片區(qū)前景；

但最重要的一點(diǎn)，是項(xiàng)目自身的配套。書香云海項(xiàng)目最大特色恰如其名“書香”——擁有省內(nèi)頂級(jí)名校云大附中西山學(xué)校，并且還是公立公辦的配置，目前已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，也給項(xiàng)目銷售起到了不少加成作用。

雖然目前書香云海僅完成首批317畝土地的出讓。但根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，書香云海項(xiàng)目整體規(guī)劃開發(fā)面積將逾千畝，繼續(xù)照這個(gè)勢(shì)頭推進(jìn)，有望成為繼萬(wàn)科城、俊發(fā)城、彩云城等后，昆明又一長(zhǎng)青大盤項(xiàng)目。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。