昆明西客站建設(shè)用地暫定1200畝，TOD高密度開發(fā)約70萬(wàn)方

近日，西客站綜合交通樞紐項(xiàng)目投資決策綜合性咨詢擬招標(biāo)計(jì)劃顯示，其建設(shè)用地暫定約1200畝，分兩部分開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施建面約82萬(wàn)方，TOD建面約70萬(wàn)方。

昆明西客站樞紐綜合體鳥瞰

《昆明西客站綜合交通樞紐項(xiàng)目投資決策綜合性咨詢》計(jì)劃在本月內(nèi)招標(biāo)，招標(biāo)人為昆明市城市綜合交通樞紐有限責(zé)任公司。

招標(biāo)計(jì)劃披露，西客站綜合交通樞紐項(xiàng)目建設(shè)用地暫定約1200畝，總建面約152萬(wàn)方，主要分為基礎(chǔ)設(shè)施和TOD開發(fā)兩個(gè)部分。

交通樞紐基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建面約82萬(wàn)方，包括站房、機(jī)車整務(wù)備所；公交、出租、社會(huì)車輛等各類停車場(chǎng)（庫(kù)）；進(jìn)出場(chǎng)道路系統(tǒng)及廣場(chǎng)等配套；廣場(chǎng)地下配套商業(yè)等。

交通樞紐 TOD 開發(fā)規(guī)劃建面約70萬(wàn)方，主要是通過(guò)西客站站房及核心站區(qū)上蓋地塊實(shí)現(xiàn)高密度的TOD開發(fā)和垂直建設(shè)，包含商業(yè)、辦公樓等業(yè)態(tài)。

此前的2月份，《昆明市交通運(yùn)輸局2022年昆明鐵路樞紐西客站項(xiàng)目專項(xiàng)資金項(xiàng)目》顯示，項(xiàng)目東側(cè)為城市快速路杭瑞高速，西側(cè)為城市主干道春雨路，南側(cè)為高峣立交，北側(cè)為大漁路，占地約3200畝。從目前的落地情況來(lái)看，先期建設(shè)的僅為核心區(qū)。

昆明市交投牽頭成立的昆明市城市綜合交通樞紐公司負(fù)責(zé)西客站的項(xiàng)目的投融建管

早在2020年7月，昆明市交投牽頭，與市、區(qū)10家平臺(tái)單位共同組建成立昆明市城市綜合交通樞紐公司，負(fù)責(zé)西客站項(xiàng)目的投融建管事宜。同年啟動(dòng)了項(xiàng)目的前期工作及征遷等。

昆明西客站項(xiàng)目核心建設(shè)區(qū)場(chǎng)地基本平整

西客站的站房等核心建筑的建設(shè)地點(diǎn)位于正基春天里小區(qū)南側(cè)，也即石咀車站附近，云南房網(wǎng)去年現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)看到，這個(gè)位置上的建筑已拆除，場(chǎng)地基本平整，具備開工建設(shè)的條件。

5月底，西山區(qū)政府網(wǎng)站公布了有關(guān)西客站瀝青攪拌站、混凝土拌合站臨時(shí)用地的批復(fù)，用地時(shí)間為今年3月29日至2026年3月28日，與原計(jì)劃西客站的建設(shè)工期大體一致。項(xiàng)目將于2027年與渝昆高鐵同步投入使用。

但昆明西客站年內(nèi)能否正式啟動(dòng)建設(shè)，目前還不明朗。

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