8月22日，云南省人民政府官網(wǎng)公布了一份批復文件，同意設立昆明技師學院。
昆明技師學院將以昆明高級技工學校為基礎，整合昆明市交通技工學校、昆明市化工技工學校和昆明市林業(yè)技工學校，簡單理解就是4所學校合為一體。
值得注意的是，這4所學校都處在主城區(qū)相對核心的位置，也就是說整合完成之后可能會為主城騰出幾塊位置非常不錯的土地。
合體以后，技師學院在哪里辦學就是個問題，雖然這個問題目前還沒有公布，但我們不妨可以先猜測一波：
第一種可能性，技師學院會選擇遠郊的某個職教園區(qū)新建設一個校區(qū)。
第二種可能性，技師學院會把所有師生合并到面積最大的昆明高級技工學校集中辦學。
那么我們就分別來看一看，昆明高級技工學校、昆明市交通技工學校、昆明市化工技工學校和昆明市林業(yè)技工學校分別都在哪，以及如果學校整合之后，騰出來的土地未來有沒有進行改造開發(fā)的可能。
先來看昆明高級技工學校，現(xiàn)址位于五華區(qū)羊仙坡24號，學校占地面積約60畝，是4所學校中占地面積最大的一所。
昆明高級技工學校位置示意
由于學校面積足夠大，而且周邊也不涉及城市更新，所以如果按第一種可能性，技師學院另擇新址，那么昆明高級技工學校騰出來的這60畝地完全足夠開發(fā)一個獨立的項目。
當然，也正是因為學校面積很大，所以也不排除4所學校合體后，集中到昆明高級技工學校現(xiàn)址繼續(xù)辦學的可能。
那么如果按第二種可能性，4校合一以后在羊仙坡集中辦學，其他3所學校騰出來的土地又是否具備改造開發(fā)的可能呢？
首先是昆明交通技工學校，現(xiàn)址位于西山區(qū)碧雞路174號，學校占地面積約為27畝。
由于昆明交通技工學校本身就處在昆明西客站目前已經(jīng)確定的1028畝規(guī)劃范圍內(nèi)，所以這塊地騰出來以后不出意外會用作西客站TOD項目建設。
昆明西客站規(guī)劃建設范圍
其次是昆明市化工技工學校，現(xiàn)址位于盤龍區(qū)青龍山1號，學校占地面積約為10.4畝。
去年十一月份，盤龍區(qū)公布了青龍山舊城改造的歷史文化遺產(chǎn)保護對象調(diào)查評估情況公示，從項目改造范圍來看，昆明市化工技工學校處在青龍山舊城改造項目用地范圍之內(nèi)。
青龍山舊城改造用地范圍
最后是昆明市林業(yè)技工學校，現(xiàn)址位于五華區(qū)教場西路16號，學校占地面積約為13畝。
今年5月份的時候，五華區(qū)發(fā)布過一份關于五華區(qū)荷葉山片區(qū)城市更新項目的歷史文化遺產(chǎn)保護對象公示，當時公開的改造范圍內(nèi)并不包括昆明市林業(yè)技工學校。
林業(yè)技工學校就在荷葉山城改項目旁邊
但是既然學校合并以后這塊地要騰出來，那么很有可能未來這13畝土地會補充到荷葉山片區(qū)城市更新項目的用地范圍中。
總的來說，如果技師學院選擇以昆明高級技工學�，F(xiàn)址為基礎辦學，那么其他3個學校因面積比較小，且各自的土地也基本都被劃入了城市更新項目中，不具備獨立開發(fā)的可能。
當然，假如技師學院選擇新建校區(qū)，那么羊仙坡這里騰出來的昆明高級技工學�，F(xiàn)址土地，就很有可能會重新收儲后出讓。
這60畝地處于二環(huán)內(nèi)且臨近荷葉山，參照旁邊云麓書院1.8的容積率，估計這塊地的容積率也不會很高，假如重新改造開發(fā)，很可能會搖身一變成為一個二環(huán)低密樓盤。
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