東久新經(jīng)濟REIT獲正式受理，為首單由民營企業(yè)公募REITs

8月15日，上交所顯示，國泰君安東久新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲正式受理，該項目是市場上首單由民營企業(yè)正式申報的公募REITs。

據(jù)觀點新媒體了解，東久新經(jīng)濟REIT的底層資產(chǎn)為位于上海市及江蘇省核心產(chǎn)業(yè)區(qū)的4處產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積為28.4萬平方米，已吸引入駐企業(yè)45家，出租率達100%。REITs項目入池資產(chǎn)均主要服務(wù)于以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為代表的制造型企業(yè)，入駐租戶的行業(yè)結(jié)構(gòu)以精密機械、汽車裝備、高新材料等行業(yè)為主。

東久新經(jīng)濟REIT的發(fā)起人為東久工業(yè)。東久工業(yè)是東久新宜集團旗下專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的專業(yè)綜合平臺。東久新宜集團是中國新經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施投資及開發(fā)的民營運營服務(wù)商，在管項目超過110個，總建筑面積超1200萬平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模超1000億元，旗下業(yè)務(wù)包括工業(yè)與生物醫(yī)藥園區(qū)、智慧物流與冷鏈、城市更新、數(shù)據(jù)科技。

作為市場首單民營企業(yè)申報項目，東久新經(jīng)濟REIT的正式受理，將有力推動民營企業(yè)公募REITs試點項目的加速落地，形成示范效應(yīng)。

同時，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式向上交所提了反饋回復(fù)，臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT由此前正式申報的國泰君安臨港東久智能制造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金調(diào)整而來。

而管理人回復(fù)，此次調(diào)整是為進一步加強產(chǎn)品治理結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、保障基礎(chǔ)設(shè)施項目持續(xù)平穩(wěn)運營，突出支持臨港新片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重點關(guān)注臨港新片區(qū)投資機會相關(guān)主題。

臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT底層資產(chǎn)為位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)的臨港奉賢智造園一期和三期項目，總建筑面積約11.37萬平方米，已吸引入駐企業(yè)22家，出租率達99%。

兩單產(chǎn)業(yè)園REITs底層資產(chǎn)均為工業(yè)廠房，產(chǎn)業(yè)園REITs類型在此前研發(fā)辦公類基礎(chǔ)上有了進一步拓寬。

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