8月5日，北京市住建委正式發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2022）》。

據(jù)觀點新媒體了解，白皮書提到，第一部分發(fā)展綜述，主要回顧總結(jié)黨的十八大以來北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展情況及取得的成就；第二部分包括五篇，分別是住房市場、住房保障、城市更新、建筑行業(yè)、綠色發(fā)展，反映2021年發(fā)展情況和2022年發(fā)展思路。

住房市場方面，2021年，北京市堅持“房住不炒”定位，圍繞實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，統(tǒng)籌謀劃、綜合施策，增強房地產(chǎn)調(diào)控與相關(guān)政策的協(xié)調(diào)聯(lián)動，統(tǒng)籌推進住房租賃市場制度建設(shè)，聚焦民生痛點持續(xù)規(guī)范市場秩序，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年以來，房地產(chǎn)市場受需求收縮、供給沖擊、預期轉(zhuǎn)弱三重壓力影響，不確定性因素多，下一步將圍繞“三穩(wěn)”目標下功夫，完善長效機制，繼續(xù)保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，推進各項政策措施更加精細化、精準化，進一步規(guī)范市場秩序，推動住房租賃條例實施，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房保障方面，2021年，北京市加強住房保障發(fā)展頂層設(shè)計，多渠道籌集保障房房源，大力發(fā)展保障性租賃住房，深入推進住房保障高質(zhì)量發(fā)展，織密織牢住房保障兜底網(wǎng)絡。當前，北京市住房保障體系還有待繼續(xù)完善，保障房整體供應不足，保障性租賃住房處于起步階段。

下一步，將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房及安置房為主體的住房保障體系，建立保障房房源長效籌集機制，繼續(xù)優(yōu)化審核分配機制，持續(xù)推進公租房運營管理規(guī)范化，進一步提升安居宜居水平，讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。

將因地制宜探索城市更新模式高效推進老舊小區(qū)改造

據(jù)觀點新媒體了解，白皮書提到，城市更新方面，2021年，北京市大力實施城市更新行動，出臺五年行動計劃，開展地方立法前期調(diào)研，制定實施“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃，出臺引入社會資本、加快危舊樓房改建項目審批等20余項改革政策，推進六類更新項目穩(wěn)步實施，推動城市建設(shè)向存量更新轉(zhuǎn)變。開展物業(yè)管理突出問題專項治理，一批群眾訴求集中問題得到有效治理。

當前，城市更新類型多、規(guī)模大、任務重，亟待加力提速，配套政策不夠完備，多元參與機制有待培育完善；物業(yè)管理難點問題多、治理難度大，需要持續(xù)攻堅。

下一步，將因地制宜探索城市更新模式，加快城市更新條例立法，筑牢政策保障和法規(guī)支持體系，高效推進老舊小區(qū)改造，深入推進老城平房保護，加快危舊樓房改建試點擴面，推動街區(qū)更新與基層治理有機結(jié)合，加強物業(yè)管理路徑模式創(chuàng)新，推動形成社區(qū)治理合力。

建筑行業(yè)方面，北京建筑業(yè)長期保持著快速增長，為高質(zhì)量完成城市建設(shè)任務、提升城市功能、改善居民生產(chǎn)生活條件、促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)，但在經(jīng)濟增速放緩、新冠疫情沖擊的背景下，面臨不小的外部挑戰(zhàn)，也存在一些較為突出的矛盾，行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與高質(zhì)量發(fā)展目標仍有差距，工業(yè)化、智能化發(fā)展水平有待提升。

下一步，將統(tǒng)籌好疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，有序推動重點投資任務落地，科技賦能促進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，優(yōu)化營商環(huán)境營造良好發(fā)展生態(tài)，完善信用體系強化信用信息共享應用，完善工程質(zhì)量保障體系，源頭引領(lǐng)品質(zhì)提升，改進監(jiān)管措施穩(wěn)步提升施工安全水平，多措并舉推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

綠色發(fā)展方面，當前，建筑業(yè)綠色轉(zhuǎn)型仍需加快，節(jié)能減排需要縱深推進，政策機制有待進一步完善。

下一步，將繼續(xù)落實北京市碳達峰、碳中和行動方案，加快推進建筑綠色發(fā)展立法，完善政策措施、標準體系及技術(shù)規(guī)程，重視新技術(shù)、新材料、新模式、新工藝的賦能，加強綠色標識管理，提升建材管理服務水平，多措并舉抓好污染防治，助力建設(shè)綠色低碳城市。

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