前不久，盤龍區(qū)東華街道辦對昆明理工大新迎校區(qū)項目的歷史文化遺產(chǎn)保護對象調(diào)查情況進行了公示。一般來說，對某個城市地塊進行歷史文化遺產(chǎn)保護對象調(diào)查，多半是要對該地塊進行開發(fā)，既然要開發(fā)，就少不了拆遷，而在拆遷之前，對拆遷范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)進行調(diào)查，就是法定的前置程序。
因此，昆明理工大新迎校區(qū)看來是要被重新開發(fā)利用了。
昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)
大學(xué)校區(qū)進行開發(fā)，學(xué)校怎么辦？
正好，今年6月6日，昆明理工大學(xué)與嵩明縣簽訂了《昆明理工大學(xué)嵩明校區(qū)項目投資建設(shè)協(xié)議》，昆明理工大學(xué)將在嵩明職教新城建設(shè)嵩明校區(qū)，項目用地約1503畝，遠期規(guī)劃建筑面積60萬平方米。
根據(jù)新華網(wǎng)的報道，建設(shè)嵩明校區(qū)的協(xié)議簽訂后，昆明理工大學(xué)將依托嵩明產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，建成昆明理工大學(xué)科教融合基地、產(chǎn)教融合基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地平臺；建成全省本-碩-博專業(yè)應(yīng)用人才培養(yǎng)引領(lǐng)示范基地，將與呈貢、蓮花校區(qū)共同構(gòu)成功能互補、資源共享、密切聯(lián)系的高等學(xué)校教育體系。
在新華網(wǎng)的報道中，昆明理工大學(xué)將有呈貢校區(qū)、蓮花校區(qū)和即將建設(shè)的嵩明校區(qū)，而唯獨沒有提現(xiàn)在仍在辦學(xué)的新迎校區(qū)。說明現(xiàn)在在新迎校區(qū)辦學(xué)的城市學(xué)院，很可能將搬遷到嵩明校區(qū)，而新迎校區(qū)的土地，將被重新開發(fā)利用。
昆明理工大與嵩明縣簽訂嵩明校區(qū)投資建設(shè)協(xié)議（圖源：新華網(wǎng)）
其實在昆明理工大與嵩明縣簽訂嵩明校區(qū)投資建設(shè)協(xié)議之前，網(wǎng)絡(luò)上已經(jīng)有昆明理工大城市學(xué)院將搬到�？谵k學(xué)的消息，還有學(xué)院的學(xué)生為此在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)人留言板咨詢，對此，官方的回復(fù)是，新迎校區(qū)城市學(xué)院沒有搬遷到�？阪�(zhèn)的計劃，但也承認有過渡搬遷方案�，F(xiàn)在看來，昆明理工大學(xué)城市學(xué)院最終的去向?qū)⑹轻悦鳌?/p>
昆明理工大城市學(xué)院所在的新迎校區(qū)，原本是云南工大的校址，1999年，昆明理工大合并了云南工大，云南工大的校舍變?yōu)槔ッ骼砉ご髮W(xué)城市學(xué)院。
對比昆明理工大新迎校區(qū)的范圍，與近期東華街道公示的新迎校區(qū)項目四至，很容易發(fā)現(xiàn)二者并不一致，新迎校區(qū)總占地面積其實有420畝，但新迎校區(qū)項目的總面積卻只有18公頃，約270畝，分為兩個地塊，只包括新迎校區(qū)的教學(xué)區(qū)和學(xué)生宿舍區(qū)，而中間面積更大，主要是教職宿舍，還有圖書館等建筑的地塊，則不包括在內(nèi)。這也就是說，即使學(xué)校搬遷到嵩明辦學(xué)，居住在新迎校區(qū)的教職工也不用搬家。
綠線內(nèi)區(qū)域是昆明理工大新迎校區(qū)，紅線區(qū)域是新迎校區(qū)項目范圍
由于新迎校區(qū)開發(fā)項目未包括昆明理工大城市學(xué)院的教職工住宅區(qū)，大大降低了拆遷難度，這也使得新迎校區(qū)的重新開發(fā)利用，將比盤龍區(qū)的其他二環(huán)內(nèi)區(qū)域的舊改難度要小，速度也會更快。也許，新迎校區(qū)項目的開發(fā)推進速度，將主要取決于昆明理工大嵩明校區(qū)的建設(shè)進度。
按照官方媒體的報道，昆明理工大嵩明校區(qū)采用分批逐步建設(shè)方式進行，力爭在2024年8月底建成，當年秋季學(xué)生搬遷。這也就是說，城市學(xué)院將至少還要在新迎校區(qū)辦學(xué)兩年，校區(qū)土地要拆遷開發(fā)，恐怕最早也要到2025年了。
被列入新迎校區(qū)項目的兩個地塊，無疑具有極高的開發(fā)價值，除了地處一環(huán)路邊的位置優(yōu)勢，地鐵4號線白龍路站和地鐵5號線穿金路站，分別位于北地塊的東西兩側(cè)，附近又有新迎新城、愛琴海購物公園、七彩METOWN等商業(yè)體，生活極為方便。
這么好的地方，開發(fā)點啥好呢？
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