近日，呈貢區(qū)官網(wǎng)對滇池明珠廣場1532套保障性租賃住房進行聯(lián)審信息公示，房源位于滇池明珠廣場二期（也即呈貢萬達廣場），由昆明公租房公司通過市場化籌集而來，這也是今年5月底昆明市發(fā)布新規(guī)（即《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實施方案（試行）》）以來，首個進行公示的保障性租賃住房項目。據(jù)公示，此批房源大部分是以70平米以下的loft公寓，并配有101間商鋪和511個車位。據(jù)查，這批房源計劃于今年12月上市供應(yīng)。

呈貢區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的滇池明珠廣場保障性租賃住房公示

今年1月初，昆明公租房公司發(fā)布的消息稱，其已在滇池明珠廣場二期（呈貢萬達廣場）通過市場化籌集1532套用作保障性租賃住房。到了7月12日，呈貢區(qū)政府組織相關(guān)部門對滇池明珠廣場保障性租賃住房項目進行聯(lián)審，并于7月14日下午發(fā)布該項目的聯(lián)審信息公示，公示時間自7月14日到20日（5個工作日），其中首次披露了該批保障性租賃住房的具體信息。

據(jù)此次公示，這批房源中其中有1228套為建面70平米以下的公寓，占總項目的約80%，建面70平米以上的房源共計有304套，占總項目的約20%。

滇池明珠廣場保障性租賃住房項目總建面約8.5萬方，類型為loft公寓和平層公寓兩種，其中主要以loft公寓為主，總建面約6.9萬方，而平層公寓總建面約1.6萬方。

滇池明珠廣場二期效果圖，建有萬達廣場、精裝公寓和寫字樓

同時房源主要分布于滇池明珠廣場的2-6棟，其中6棟房源數(shù)量最多，有696套；2棟有390套；5棟有269套；4棟有109套；而3棟房源最少，僅有68套。同時還配套有511個車位以及104間商鋪，其中商鋪總體量約1.1萬方。

從公示的各項數(shù)據(jù)以來，該保障性租賃住房項目完全符合今年5月底發(fā)布的《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實施方案（試行）》（以下簡稱“試行方案”）中對昆明市保障性租賃住房提出的建設(shè)要求。這也是自新規(guī)發(fā)布以來，昆明市首個進行公示的保障性租賃住房。

值得一提的是，此次公布并沒有公布該項目的租金情況。根據(jù)試行方案，保障性租賃住房的租金不能超過同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%。

滇池明珠廣場二期實景（圖源于云南建投二建公司官微）

滇池明珠廣場二期位于彩云南路與駝峰街交叉口，緊鄰地鐵1號線駝峰街站D出口。除了這批保障性租賃住房以外，滇池明珠廣場二期其實還有公寓對外出租，目前官方釋放的公寓租金為1800元/月（建面約37-63平米）。

同時其周邊還分布有七彩云南第壹城、呈貢吾悅廣場、實力心城、孔雀鎮(zhèn)等樓盤，據(jù)安居客APP發(fā)布的租房信息顯示，這些項目建面40-50平米左右的公寓租金大概在1000-1500元/月左右，建面72-90平米的公寓租金大概在1600-2100元/月左右。

滇池明珠廣場及周邊公寓租金情況（數(shù)據(jù)源于安居客APP）

滇池明珠廣場及周邊公寓租金情況（圖源于安居客APP）

不過目前這些價格也僅僅只是做參考，具體還是要以官方發(fā)布的信息為準(zhǔn)。據(jù)官方透露，該批保障性租賃住房計劃在今年今年12月上市供應(yīng)。

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