昆明的網(wǎng)紅打卡地——山海美術(shù)館于近日對(duì)外招募運(yùn)營(yíng)了，但不是整個(gè)山海美術(shù)館都招，而是只有4個(gè)區(qū)域空間，分別是：下沉式音樂廣場(chǎng)、山海書吧、星空露臺(tái)，以及合院樣板間。因?yàn)樯胶Ｃ佬g(shù)館本身是滇池半山的售樓部，而滇池半山仍在銷售中，所以大部分空間仍然由陽光城繼續(xù)使用。

山海美術(shù)館吸引了不少年輕人前往到此打卡

在對(duì)外招募運(yùn)營(yíng)商的空間中，下沉式音樂廣場(chǎng)面積約22000平方米、山海書吧200平、星空露臺(tái)400平，合院樣板間1100平，共計(jì)2.3萬方的場(chǎng)地空間對(duì)外招募運(yùn)營(yíng)，免租金還免物業(yè)管理費(fèi)，只需要運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)水電和經(jīng)營(yíng)所需的其他費(fèi)用就行。

此次招募的運(yùn)營(yíng)簽訂合同期限為2年，并且每6個(gè)月還會(huì)進(jìn)行一次經(jīng)營(yíng)評(píng)審。

其實(shí)下沉式音樂廣場(chǎng)、合院樣板間等本身并不屬于山海美術(shù)館，下沉式音樂廣場(chǎng)應(yīng)該是翠峰山公園的一部分，而合院樣板間本來是陽光城為了銷售滇池半山的合院而在開盤后不久專門裝修的現(xiàn)房實(shí)體樣板間，但由于滇池半山的合院很少，主要位于4號(hào)地塊悅瀾海，現(xiàn)已基本售罄，樣板間暫時(shí)無用，所以才對(duì)外招商運(yùn)營(yíng)。

山海美術(shù)館于2020年5月開放，因?yàn)楸成矫婧＃貏?shì)又比較高，可以俯瞰滇池，西山龍門也能盡收眼底，所以自開放后迅速成為昆明的網(wǎng)紅打卡地，也為滇池半山的銷售立下了汗馬功勞，許多業(yè)主承認(rèn)，就是因?yàn)榈缴胶Ｃ佬g(shù)館后被眼前景觀所震撼，才沖動(dòng)之下買了滇池半山的房子。

山海美術(shù)館空間很大，建筑內(nèi)外環(huán)境都很有特色

為滇池半山的銷售立下大功的山海美術(shù)館，卻要在滇池半山開發(fā)并未結(jié)束，售樓部遠(yuǎn)未到停用之時(shí)就將部分空間對(duì)外招商，其中甚至有樣板間，在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上也幾乎沒有先例。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，陽光城此舉顯然不是為了經(jīng)濟(jì)收益，因?yàn)椴⒉恍枰\(yùn)營(yíng)商繳納租金，而是為了充分利用山海美術(shù)館的網(wǎng)紅效應(yīng)，開展多種經(jīng)營(yíng)后吸引人流，從而推動(dòng)滇池半山的銷售。比如此次招運(yùn)營(yíng)商的下沉式音樂廣場(chǎng)，面積達(dá)2萬多平米，非常適合時(shí)下流行的露營(yíng)活動(dòng)；再比如合院樣板間，視野和景色都非常好，如果做餐飲或民俗都很有特色，也會(huì)有很好的傳播效果。

目前滇池半山的4號(hào)地已經(jīng)是現(xiàn)場(chǎng)，剩余房源仍有上百套，而7號(hào)地塊已經(jīng)斷水封頂，據(jù)說近期監(jiān)管資金就將解封，恢復(fù)施工，預(yù)計(jì)年底可以交房，可售房源還比較多，如果能吸引更多客流來到山海美術(shù)館，對(duì)銷售剩余房源將有很大幫助。

滇池半山的環(huán)境以及產(chǎn)品在昆明市場(chǎng)上都比較有特色和賣點(diǎn)，最大的問題是受困于陽光城本身的資金處境，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，如果在監(jiān)管資金解封后能恢復(fù)施工并交房，早就成為網(wǎng)紅地標(biāo)的山海美術(shù)館，本身并不缺乏吸客的能力。

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