6月初，宜家中國(guó)官微發(fā)布消息稱(chēng)，宜家上海楊浦商場(chǎng)將于7月初關(guān)閉。這是繼4月關(guān)閉貴陽(yáng)店之后，宜家在中國(guó)內(nèi)地關(guān)閉的第二家線(xiàn)下門(mén)店。

對(duì)此，宜家中國(guó)表示，面對(duì)日趨復(fù)雜的零售市場(chǎng)，以及數(shù)字化和疫情等因素帶來(lái)的消費(fèi)者行為轉(zhuǎn)變，宜家中國(guó)在必要時(shí)轉(zhuǎn)型、關(guān)閉或新增業(yè)務(wù)單元和渠道，并探索各類(lèi)創(chuàng)新的顧客觸點(diǎn)模式，“這是宜家中國(guó)轉(zhuǎn)型計(jì)劃的一部分，也是零售行業(yè)正常且常見(jiàn)的商業(yè)行為�！�

上海楊浦店是中國(guó)宜家最小的線(xiàn)下店，從開(kāi)業(yè)到關(guān)店只不過(guò)短短2年多。此前關(guān)閉的貴陽(yáng)標(biāo)準(zhǔn)家居店，開(kāi)業(yè)也不過(guò)3年而已。貴陽(yáng)店和上海楊浦店關(guān)閉后，宜家全國(guó)還有32家標(biāo)準(zhǔn)門(mén)店，7家薈聚購(gòu)物中心（還有3家在建設(shè)中）。

上海薈聚綜合體項(xiàng)目效果圖

貴陽(yáng)和上海先后關(guān)店，說(shuō)明宜家在中國(guó)已經(jīng)結(jié)束了單邊擴(kuò)張模式，開(kāi)始一邊進(jìn)入新城市開(kāi)新店，但另一邊又在關(guān)閉一些業(yè)績(jī)不甚理想的舊店。貴陽(yáng)宜家是2019年開(kāi)業(yè)的，3年之后就選擇關(guān)閉，關(guān)鍵原因就是線(xiàn)下客流不太理想。上海楊浦店的關(guān)閉，也是因?yàn)槭芤咔橛绊�，去年底以�?lái)業(yè)績(jī)下滑明顯，加之規(guī)模較小，對(duì)宜家的重要性下降，而宜家在上海又在建設(shè)臨空宜家薈聚綜合體，這是英格卡集團(tuán)全球投資金額最高的綜合體項(xiàng)目，投資額約80億人民幣，總建設(shè)體量超43萬(wàn)方，預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)。

和貴陽(yáng)相比，宜家顯然更看好昆明市場(chǎng)，因?yàn)橘F陽(yáng)只是宜家標(biāo)準(zhǔn)店，而昆明其實(shí)是宜家旗下另一個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)——薈聚購(gòu)物中心，其首要標(biāo)志就是規(guī)模更大，昆明宜家薈聚的建筑面積是12萬(wàn)平方米，規(guī)模是已經(jīng)關(guān)閉的貴陽(yáng)店的4倍，上海楊浦店的14.6倍。即便如此，昆明薈聚在宜家中國(guó)目前已開(kāi)業(yè)的薈聚購(gòu)物中心當(dāng)中，也僅比福州薈聚略大，而遠(yuǎn)小于規(guī)模最大的長(zhǎng)沙薈聚（40萬(wàn)平方米）。

昆明宜家賣(mài)場(chǎng)去年10月開(kāi)業(yè)，薈聚今年初開(kāi)業(yè)，據(jù)昆明宜家商場(chǎng)市場(chǎng)總經(jīng)理介紹，開(kāi)業(yè)不到三月就已經(jīng)有超過(guò)100萬(wàn)消費(fèi)者訪(fǎng)問(wèn)過(guò)宜家昆明商場(chǎng)，銷(xiāo)售商品中，僅奧夫塔碗就售出44136個(gè)，雙色冰淇淋售出161300支。

開(kāi)業(yè)至今半年有余，昆明宜家人流量尚可。打開(kāi)大眾點(diǎn)評(píng)三百多條評(píng)論，可以看到半數(shù)以上都是好評(píng)，當(dāng)然也有類(lèi)似“缺少宜家標(biāo)志性倉(cāng)庫(kù)，商品沒(méi)有其他城市多，規(guī)模沒(méi)有其他城市大，價(jià)格比網(wǎng)上貴”等吐槽。

昆明宜家開(kāi)業(yè)盛況

昆明宜家

按照現(xiàn)在的狀況看，昆明宜家還在業(yè)績(jī)和人流上升階段，前景總體看好，但貴陽(yáng)店和上海楊浦店關(guān)閉的先例說(shuō)明，即便是宜家，也不可能一帆風(fēng)順，也不可能只開(kāi)店不關(guān)店，而從開(kāi)店到關(guān)店有可能只需要兩三年時(shí)間，關(guān)鍵要看業(yè)績(jī)。

昆明的人口規(guī)模，經(jīng)濟(jì)實(shí)力都要超過(guò)貴陽(yáng)，按道理支撐一座薈聚購(gòu)物中心并不成問(wèn)題，但現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下滑，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，而宜家與房地產(chǎn)行業(yè)與經(jīng)濟(jì)周期又有很強(qiáng)的正相關(guān)關(guān)系，尤其是房地產(chǎn)，對(duì)家居建材產(chǎn)業(yè)影響巨大，去年以來(lái)昆明新房銷(xiāo)量和竣工量大幅度下滑，對(duì)開(kāi)業(yè)不久的宜家不可能沒(méi)有影響。

貴陽(yáng)宜家關(guān)店，有人就認(rèn)為與恒大去年債務(wù)爆雷，大量項(xiàng)目停工有關(guān)，因?yàn)楹愦笤谫F陽(yáng)項(xiàng)目眾多，貴陽(yáng)甚至有“恒半城”之說(shuō)。

另外，昆明宜家薈聚規(guī)模比較大，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)齊全是一大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，但也因此帶來(lái)了更大的坪效壓力，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，昆明宜家的規(guī)模是貴陽(yáng)宜家的4倍，意味著昆明宜家的營(yíng)業(yè)額至少要在貴陽(yáng)宜家的4倍以上才行。好在昆明薈聚本身業(yè)態(tài)豐富，包含餐飲等大量線(xiàn)下消費(fèi)內(nèi)容，這在一定程度上避免了線(xiàn)上購(gòu)物對(duì)線(xiàn)下宜家家居賣(mài)場(chǎng)的沖擊。宜家在關(guān)閉貴陽(yáng)店時(shí)，曾公開(kāi)承認(rèn)該店線(xiàn)下增長(zhǎng)不及預(yù)期。

但昆明薈聚大量線(xiàn)下消費(fèi)內(nèi)容對(duì)交通條件提出更高要求，遺憾的是，昆明宜家薈聚并不連通地鐵，距離最近的4號(hào)線(xiàn)大河埂站最少還有一公里。今年3月底宜家宣布關(guān)閉貴陽(yáng)店時(shí)，就有貴陽(yáng)當(dāng)?shù)厥忻裾J(rèn)為，不通地鐵是一大誘因。

巧合的是，貴陽(yáng)宜家到最近的地鐵站也差不多有1公里。

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